光明区白花片区连片产业用地项目：高质量发展的新引擎

　　一、项目概述

　　近日，光花片区连片产业用地土地整备利益统筹项目土地整备单元规划的实施旨在推动区域经济的发展，并为光明区带来更多机遇。

　　1. 项目位置与规模

　　该项目位于光明区的光明街道，覆盖的面积约为104.04公顷，其中留用地面积为33.35公顷。这一广阔的土地资源为后续的建设与产业发展提供了坚实的基础。

　　2. 规划容积与用途

　　根据规划，本项目的总体规划容积为1354357㎡，规划容积率为4.1.不同类型的建筑物将被纳入其中，包括：

　　住宅：795874㎡

　　商业、办公及旅馆业建筑：42800㎡

　　厂房及产业配套用房：410000㎡

　　产业研发用房及产业配套用房：59000㎡

　　加油站：1000㎡

　　公共配套设施（含地下）：45683㎡

　　这样的规划将有助于提升地区的综合服务能力。

　　二、高质量发展目标

　　在2023年5月，光明区印发了《关于高质量建设白花科创谷的实施意见》。这份文件明确提出了白花片区将被打造为“平方公里级”新型产业社区和光明科学城产业转化区，进一步促进区域的高质量发展。

　　1. 科技转化与产业发展

　　根据规划，白花片区约3平方公里的建设用地将全部纳入白花科创谷的范围。项目将围绕“科技转化新高地、产业发展新引擎、幸福宜居新社区”的定位，致力于将白花科创谷建设成为光明高质量发展的标杆。

　　2. 依托科研资源

　　白花科创谷将依托光明科学城内的科研院所、科学装置和实验室等优势，加快科研成果的转化，推动高端制造业的集聚。在项目建成后，白花片区将一跃成为高端智能、现代化产业社区，预计将贡献上千亿元的产值。

　　三、面临的挑战与创新应对

　　在光明街道构建的“一心两翼三片”发展新格局中，白花片区是“两翼齐飞”的重要组成部分。然而，随着项目内企业的动迁，当地经济发展面临挑战。

　　1. 企业动迁对经济的影响

　　光明街道80%的工业企业集中在白花社区。企业的动迁在短期内可能会导致一定的经济波动，影响当地的产业链和就业形势。面对这一挑战，光明区采取了积极的应对措施。

　　2. “拆迁也是招商”的理念

　　光明区创新使用“拆迁也是招商”的工作理念，结合政策、服务和招商这三张牌，成功吸引了一批优质企业留下。至今，已有48家意向回迁或总部留在光明的企业，合计产值达到约60亿元。这一成果充分展现了政府在招商引资方面的努力和成效。

　　四、展望未来

　　白花片区的连片产业用地土地整备项目不仅为光明区的经济发展注入了新活力，也为居民提供了更好的生活环境。

　　1. 促进经济转型升级

　　通过高质量的产业布局和现代化的城市规划，白花科创谷将成为光明区经济转型的重要引擎，助推各类企业在此聚集，实现资源的高效配置。

　　2. 建设宜居社区

　　规划中的住宅、商业和公共服务设施，将为居民提供更为丰富的生活选择，使得白花片区成为真正意义上的“幸福宜居新社区”。

　　3. 吸引更多投资

　　随着项目的推进，预计将有更多的投资者关注到光明区，进一步推动区域的经济发展，创造更多的就业机会。

　　结语

　　总之，白花片区连片产业用地土地整备项目不仅是光明区发展的重要举措，更是推动地方经济高质量发展的新引擎。通过合理的规划和创新的招商策略，光明区必将在未来的发展中创造出更多的辉煌。