上周深圳新房成交289套 环比降30.2%

　　原标题：上周深圳新房成交289套，新房、二手房成交均环比下跌

　　当周深圳1项目获批预售，共推395套安居型商品房。

　　市场成交：根据凤凰网房产深圳站统计，当周深圳一手住宅共成交289套，环比降30.2%;面积共计29516平，环比降30.1%。

　　二手房过户网签方面，9月第三周为736套，环比下降31.9%，主要是中秋假期期间网签量较少，导致上周网签量有明显下降。过户网签量排名前三的区域为：龙岗190套、福田135套、南山102套。

数据来源：深圳住建局 深圳贝壳研究院

　　从楼盘成交量来看，本周深圳一手住宅项目成交TOP10排行榜前三的是：【润曦府】共成交17套，成交均价3.99万/㎡;【鸿荣源珈誉】共成交13套，成交均价约4.99万元/㎡;【信义金御山居】共成交11套，成交均价约3.31元/㎡。

　　楼市资讯速递：

　　美联储宣布基准利率调降50个基点

　　北京时间9月19日凌晨两点，美联储宣布基准利率调降50个基点，目标区间下调至4.75%至5.00%之间。这也是4年来美联储首次降息。根据美联储的预测，今年年底美国联邦基金利率将达到4.4%，即4.25%至4.5%的目标区间，到2025年将降至3.4%，到2026年预计将降至2.9%。

　　央行：9月LPR报价不变，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%

　　9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。对比8月的LPR报价，并未调整。

　　小结：

　　当周当周深圳一手住宅共成交289套，环比降30.2%;二手房过户网签方面，9月第三周为736套，环比降31.9%，据调查，中秋假期期间网签量较少，导致上周网签量有明显下降。

　　同时，据贝壳研究院分析，美联储降息50个基点引起市场高度关注，中介门店的咨询量和看房量明显增长，部分投资需求也开始加速入市，尤其是商业办公或商务公寓项目，周末两天的成交热度大幅上升。