南京江宁区“房票换新”启动一周 璀璨璟园售楼处吸引超1000组到访

　　江宁区冲在前！不断推出地段更优、产品更好的房票安置房源。近日，江宁区把“房票换新”范围从淳化、横溪、谷里等地，扩大到了百家湖、东山、科学园等核心区域，多达19家楼盘。

　　央企也冲在前！招商蛇口担起央企责任，迅速加入“房票政策”，拿出江宁核心区两大销冠红盘——百家臻园和璀璨璟园的优质房源，助力百姓安居梦！仅刚刚过去的一周时间，每天有2、300组客户冲入售楼处咨询，新房购买力强势释放！

　　对于手握房票的江宁人来说，更核心的区域+更有实力的品牌+更优的品质=更确定的未来。

　　所以，“房票换新”刚启动一周，璀璨璟园售楼处就被买房大军攻陷，到访超1000组、增幅180%，成交翻倍！这是销冠盘的底气！

　　NO. 1｜壹

　　房票换新

　　央企率先出手

　　今年，国家下场救市：●1月，广州发出了第一张城中村改造的房票，随后深圳、成都等一线/强一线城市跟上；●3月，住建部表示将有序推进城市更新，今年将再改造5万个老旧小区；

　　●2024年起，国家支持全国15个城市实施城市更新，南京被选中，获得中央财政支持……

　　力度之强、支持之大、站位之高，这才是开始。

　　我们先来看一组南京江宁的官方数据：今年江宁区已开展了三批次的商品房房票安置工作，选定商品房房源1176套，消化安置房欠账1800余套。

　　这个成绩，放到整个南京都很显眼——今年上半年南京新房成交13174套（截至6月26日数据），江宁房票换新选定1176套商品房，是近十分之一的量。

　　房产新政落地，江宁区给南京做出了积极示范——把拆出来的需求灵活引导到楼市里，既不会有热钱涌入盲目推高房价，又能锁定购买力有效去库存。

　　值得注意的是，江宁区房票安置的客群质素很高，不乏公务员、医生、老师、技术人才等高知高智人群。

　　新一轮江宁区房票安置，更有了三大变化：

　　一是，地段更优此次范围从淳化、横溪、谷里等相对边缘地区，扩大到了百家湖、东山、科学园等江宁核心区域，拥有更优质的城市配套。

　　二是，类型更多户型上有公寓、洋房、跃层、复式等，面积段范围也从最小的48㎡到最大243㎡，可以满足多种人群需求。

　　三是，实景可见19家楼盘中14家为现房，期房楼盘也有大规模的实景呈现，让买房人看得见品质，远离了“盲选”。

　　一连串真材实料的政策下场，直接激活市场！

　　深耕南京30年的招商蛇口，率先响应政府号召，直接拿出江宁核心区最火爆、关注度最高的两大热盘——百家臻园、璀璨璟园，展现出百年央企的责任、担当和魄力！

　　这两个楼盘都是招商蛇口新系列新代表，更具确定性的地段＋央企强大品牌后盾＋远超竞品的硬核产品，一路热卖，成为江宁区当之无愧的销冠盘：

　　百家臻园，2023年拿下江宁区多项销售第一。

　　璀璨璟园，从2023年7月亮相至今，创造了七开七捷的“神盘”传说，是江宁核心区的销冠级楼盘。

　　买房人的眼睛是雪亮的，当下买房跟着销冠走，更安全。

　　百家臻园和璀璨璟园，高品质楼盘+央企强实力+真金白银补贴，更对买房人的心。

　　NO. 2｜贰

　　区域优、品质佳、底盘稳

　　热销的“铁三角”

　　热销的背后，离不开优越的地段、强劲的产品力、明智的买房人。江宁区、招商蛇口、买房人，组成了更稳固的热销“铁三角”。

　　江宁区是南京的“三好生”——●2023年江宁GDP总值3056亿元，南京第一；●2023年江宁常住人口198.5万，南京第一；●2400家高新技术企业，全市各区第一；●江宁大学城16所高校、23万师生，南京第一；●全国综合竞争力百强新城区第三位；

　　●2023年南京每卖出5套新房，就有一套在江宁……

　　江宁区底气十足，城市界面美、经济支撑强、产业量级猛，江宁区尤其是江宁核心区，既有生活气息又不乏现代感，综合素质不输其他CBD板块！

　　高质量发展的江宁，拥有更坚固的底盘和良好的内循环。因此无论是土拍市场，还是新房市场，都堪称全市的尖子生，热度领先。

　　招商蛇口两大销冠盘是江宁区的“三好生”——

　　1）位置更好

　　百家臻园距离地铁1号线小龙湾站不到300米，步行可到百家湖站，北侧不远处是地铁12号线西门子路站（规划）；周边更有双龙大道、胜太路、天元西路等多条主干道，通达全城。

　　璀璨璟园距离地铁5号线科宁路站直线距离约400米，距5号线与1号线的“换乘站”竹山路站直线距离约1公里，出行方便。

　　在这两大盘所在的江宁核心区范围内，聚集了百家湖商圈、九龙湖商圈、东山商圈、竹山路商圈等多个商商圈，繁华程度不输新街口。此外，还有百家湖、江宁市民中心、江宁会展中心、江宁美术馆等生态文体配套，具有强大的消费活力。

　　2）品质更佳

　　●百家臻园，是招商蛇口布局江宁的首座“臻”系，是百家湖核心板块罕见的改善产品，项目一公开就以强劲的产品力、稀缺性赢得买房人的青睐

　　●璀璨璟园，是招商蛇口在南京打造的首座“璀璨系”，以“7.5个主张、55项细节标准”的产品观，秉承高颜值、实用性、发展性的理念，更满足时代青年精致化、品质化的居住需求。

　　而且，这两大楼盘已经公开部分实景示范区，品质看得见，明年上半年将陆续迎来交付。对于手持房票的人来说，一方面可以缩短安置交付等待时间，早日圆了安居梦；另一方面品质商品房等规划设计、建设监管、物业管理等方面，都比安置房更强，未来生活幸福指数也更高。

　　3）圈层更优

　　江宁作为南京产业第一、人口第一区，从来不缺购买力。百家臻园、璀璨璟园作为江宁销冠级产品，吸引了江宁一大批高端客户、改善客户，目前已有不少公务员、医生、企业家、大学老师等高知高智人群入手。跟着聪明人买房，更不会错。

　　买更优质的房产，才有更确定的未来。

　　NO. 3｜叁

　　总价285万起

　　抓住买销冠盘的机会

　　销冠盘，只是百家臻园和璀璨璟园的标签之一，更关键的是“品质”。

　　为了更确定的品质生活，招商蛇口把部分实景生活提前展示出来，让买房人优先体验。

　　璀璨璟园自开盘以来三次公开实景，总面积约1.3万方！真实景、强品质、敢兑现，是央企的超强实力和兑现力。

　　中心花园、阵列树林、社交空间、活动区域，植被选择上的灌木、乔木、大乔木，设计师前后修改了11个版本，是央企的用心和责任！

　　溪流式水景设计，呼应秦淮河主题元素，走在这总长约86米、高低错落形似玉带的景观轴上，步道、水景交相辉映，身旁有丛生乌桕、丛生朴树等静谧花境，心情也变得舒朗起来。

　　璀璨璟园不仅是南京第一座“璀璨系”楼盘，还打造了目前江宁唯一一个膜结构户外健身区。建面约180㎡的全龄健身区，全系采用进口材料，场地内健身设施种类多样化、智能化、全龄化，同时全系防水防腐，不易氧化，是江宁目前唯一一个膜结构户外健身区。这是央企的敢为人先！

　　璀璨璟园还追求美学体验，干挂石材+铝板+一体板+大片玻璃的外立面、气派双精装入户大堂、公区墙面大面积的石材、堪比星级酒店等氛围灯光……不仅给足了未来业主归家的仪式感，还引领江宁品质生活新风尚！

　　户型上，璀璨璟园定位很纯粹，建面约135㎡面向改善客群，建面约100㎡的面向品质首置客群。

　　璀璨璟园不止于此。预计8月上旬公开实景地库，震撼江宁人的地库美学来了！宽约4.9米的星空车道、入口处6扇约4.2m高的金属网、大面积干挂仿贝金米黄仿石砖……归家仪式感扑面而来。

　　璀璨璟园共13栋总高14-18层的小高层，容积率仅2.1，是江宁稀缺小高层大盘。总价285万起，前期房源快抢完了，目前2号楼、12号楼房源正在热销，分秒递减！

　　我想，无数买房人的心动，源于对招商蛇口产品的信赖，对江宁核心配套的极致占有。招商蛇口这两大楼盘满足了买房人追求的三大价值：

　　①物理价值——占据江宁区核心区域成熟地段；

　　②居住价值——地铁、公园、商业等丰富的生活资源；

　　③产品价值——招商蛇口“臻系”、“璀璨系”的高阶品质生活。

　　目前，江宁房票安置换购的商品房源品质越来越高、地段越来越好。毫无疑问，一代神盘百家臻园、璀璨璟园，是你在江宁区的更优选择。

　　百家臻园正在清盘中，最后十套，总价485万起；

　　璀璨璟园实景准现房，正在热销，总价285万起。

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