中海京华玖序荣登北京上半年楼盘销冠 成交金额74.5亿元

　　据北京市住建委官网，截至7月9日15：35，中海京华玖序累计签约236套，销售去化率67.08%，签约面积合计4.59万㎡，成交均价约17.45万元/㎡，成交总价约80.1亿元。

　　据克而瑞数据显示，中海京华玖序以成交金额74.51亿元位列2024年1-6月北京项目销售金额榜第一。

　　中海京华玖序位于二环内西城区板块，项目距离7号线虎坊桥站700多米、4号线菜市口站900多米，步行仅需要10多分钟。此外，2站抵达西单、5站平安里、7站西直门，串联金融街、中关村、西单和城市副中心，接驳北京西站、北京北站等铁路枢纽。

　　2024年６月24日，中海京华玖序取得预售许可证，准许销售面积59497.3平方米，共计9栋住宅325套房源，6月29日项目开盘。产品为6-14层的多层、小高层，主力户型是建面约130-225㎡三居、四居，容积率2.35，绿化30%。

　　中海京华玖序是中信城五期项目，一期锦园、二期沁园、三期禧园、四期都阙臺，都取得了不错的成绩。一期锦园为2009年北京楼市销冠，去年四期都阙臺“开盘即清盘”。京华玖序网签均价约17.4万/㎡，6月实现网签销售额74.5亿元，位列6月和1-6月成交金额榜单双榜首。

　　中信城项目是中信地产多年前做危旧房改造拿下的大吉片区土地。2016年，中海地产以310亿元并购中信地产，就包括中信城项目。

　　据乐居财经查阅，中海京华玖序开发公司为北京中信房地产有限公司，该公司成立于2002年11月27日，注册资本5000万元，法定代表人付熙嵬担任该公司董事长，张欣为董事、经理。公司由中海地产集团100%持股。

　　2023年，中海实现销售合约额3098亿元，同比增长5.1%，据克而瑞统计，中海年度权益销售上升至行业第二；营业收入2025.2亿元，同比增长12.3%；盈利方面，除税前盈利411.2亿元，同比增长14.2%；归母核心净利润256.1亿元，同比增长10.1%，盈利能力继续保持行业领先。

　　2024年第一季度，中海实现收入365亿元，同比增长14.4%；经营溢利66.5亿元，剔除汇兑净损益后的经营溢利同比增长22.2%。