深圳沙井云海臻府项目745套住宅即将入市 限均价每平4.61万元

　　据深圳市住房和建设局发布的深圳市2023年一季度计划入市商品房房源信息情况显示，宝安片区一季度仅两个住宅项目计划入市，分别是沙井云海臻府745套住宅，勤诚达云邸481套住宅。

　　沙井云海臻府：745套住宅，限均价4.61万/平

　　沙井云海臻府位于宝安沙井国际会展中心片区，云海臻府项目是2021年9月28日第二批集中供地的拍卖地块（A301-0583），由特建发以22.5亿+2.6万㎡人才房面积竞得。

　　按照此前拍地的公示，该宗地普通商品住房销售均价不得高于46100元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于23000元/平方米、最高售价不得高于24200元/平方米。

　　项目目前处于建设阶段，入市时间待定。

　　户型图：

　　89平3房2卫：

　　105平的4房2厅2卫：

　　120平的4房2厅2卫：

　　项目位于宝安沙井国际会展中心片区（宝安区沙井街道展景路一侧）。项目用地面积约29.6万㎡，规定建筑面积约11.87万㎡，规定容积率≤4.00，建筑限高100m。其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市场租赁住房26000㎡），商业1100㎡，18班幼儿园5940㎡。

　　商品房住宅户数为744套，其中90平以内为558套；自持租赁住宅为560户，均为90平以内户型；安居型商品房为144套；均为90平以内户型。

　　项目位于宝安沙井西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。

　　区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。

　　项目旁边就是深圳国际会展中心。地块与融创华发深圳冰雪文旅城项目（开发单元二）地块相邻，文旅城将作为未来项目联系最为紧密的配套。

项目整体区位示意图

　　交通上，云海瑧府邻近建设中的 12 号线海上田园南站。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。

　　目前项目离已通车的地铁站 20 号线（一期）会展城站较近，20号线二期（规划中）将作为一期工程的南延段，联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。