上海迪士尼旁南一片区即将开发建设 预计新增4785套住宅房源

　　原标题：迪士尼南“片区”开发在即！有望新增至少4785套住宅？

　　《上海国际旅游度假区南一片区G2PD-0005单元控制性详细规划》公示，上海迪士尼旁上海国际旅游度假区南一片区开发在即。

　　据悉，作为上海国际旅游度假区发展功能区的重要区域，上海国际旅游度假区南一片区将聚焦文旅产业，全面对接迪士尼产业链，打造成为“城市休闲度假胜地”。

　　南一片区的规划是怎样的？

　　周边是否有利好的新盘？

　　具体看下面

　　【功能定位】

　　规划南一片区进一步聚焦文旅产业，全面对接迪士尼产业链，紧密联动度假区核心区发展，打造以高品质度假休闲、潮流型活动体验、国际化文化创意为主导功能的城市休闲度假胜地。

　　【规划结构】

　　规划形成“三区三核，两横三纵”的空间结构。规划以横贯东西、滨水景观丰富、功能活动多元的小七灶港水轴为纽带，串联康体活力区、演艺体验区、文创生活区三大功能片区。

　　【建筑规模】南一片区地上总建筑规模为220万平方米。

　　【综合交通】结合地区功能布局，以“东密西疏”为导向规划布局地区道路网络，并结合公共空间、公园绿地、河湖水面增加公共通道，提升全路网密度。预留市域线、局域线、度假区捷运线等多层次轨道交通网络实施条件，打造交通功能、旅游功能、休闲景观功能一体化的公共交通体系。

　　【公建设施】结合区域需求增加文化、商业设施。按照规划范围内人口规模及千人指标要求，设置社区公共服务设施与基础教育设施，满足人口需求。

　　【生态空间】通过多层次、具特色的水绿空间，塑造多样化的公共空间网络。

　　住宅规划方面，南一区共规划有9宗纯宅地。

　　02-03:容积率1.5，30米建筑层高，270套

　　02-04:容积率1.5，30米建筑层高，295套

　　02-05:容积率1.5，30米建筑层高，245套

　　02-11:容积率1.5，30米建筑层高，290套

　　03-02:容积率1.5，30米建筑层高，370套

　　04-01:容积率1.5，30米建筑层高，215套

　　24-04:容积率1.8，50米建筑层高，445套

　　24-05:容积率1.8，50米建筑层高，655套

　　28-01:容积率2，50米建筑层高，700套

　　还有部分涉宅地块

　　11-01:50%住宅，容积率2，30米建筑层高，350套

　　11-05:50%住宅，容积率2，30米建筑层高，370套

　　21-05:80%住宅，容积率2，40米建筑层高，580套

　　共计未来这片区域，至少将新增4785套住宅！