天地源股份有限公司关于公司部分存货资源转为投资性房地产的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。​

　　天地源股份有限公司(以下简称公司)第十届董事会第四十二次会议于 2025 年 3 月 7 日以通讯表决方式召开。本次会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。​

　　本次会议审议通过了《关于公司部分存货资源转为投资性房地产的议案》。该议案已经公司第十届董事会审计委员会审议通过。同意票 9 票，反对票 0 票，弃权票 0 票。​

　　根据经营发展需要，公司下属全资子公司珠海天地源置业有限公司拟将开发建设的 “天地源・上唐府” 项目 1 号楼部分存货资源由原开发销售模式调整为阶段性租赁运营模式。上唐府项目 1 号商业楼建筑面积 24.899.76 平方米，本次转为租赁运营的存货资源为 1 号商业楼的 2-20 层，建筑面积为 22.081.65 平方米，房间数为 573 间，该部分资源目前账面价值为 53.600.38 万元(最终价值以工程结算金额为准)。​

　　因持有目的发生变化，按照企业会计准则规定，公司将该部分资源由存货核算科目转为投资性房地产核算科目，仍按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产相同的方法计提折旧。​

　　公司将 “天地源・上唐府” 项目 1 号楼部分存货资源转为投资性房地产，有利于推动公司地产开发和资产运营双轮驱动发展模式的落地实施，有效盘活存量资源，提高资产使用效率，并增加公司整体收益。