香港市建局旺角山东街项目吸引28份合作发展意向书

　　3 月 7 日，香港市建局在旺角山东街项目上取得重大进展，截至当日中午 12 时意向书接收截止，共计收到 28 份来自开发商及财团的合作发展意向书，这一结果充分彰显了业界对该项目的高度关注与积极参与。

　　此前，市建局针对九龙山东街 / 地士道街发展计划，正式向各大开发商及财团发起合作邀请，旨在推动该区域的城市更新与发展。从现场递交情况来看，参与角逐的企业阵容强大，包括鹰君、中国海外、帝国集团以及华懋等业内知名企业，均表达了对该项目的浓厚兴趣。

　　据了解，山东街项目占地面积达 2,475 平方米，规划总楼面面积上限为 14,949 平方米。为优化项目设计，市建局巧妙运用旺角分区计划大纲图中的 “住宅和非住宅地积比互换” 规划工具，在总楼面面积不变的前提下，将住宅地积比率上限从 7.5 提升至 8.5，从而使住宅楼面面积增加至 14,118 平方米，预计可提供约 380 个住宅单位。此外，项目还预留了约 2,850 平方米的楼面面积，专门用于政府、机构及社区设施建设，且该部分面积不计入总楼面面积。

　　此次市建局收到的 28 份意向书，反映出开发商及财团对该项目未来潜力的一致看好。接下来，市建局董事会将组建专门的遴选小组，对所有递交意向书的企业进行全面评估，重点考察其过往经验及财务实力，筛选出符合资质的参与者。随后，入围的开发商及财团将受邀根据董事会批准的主要招标条款，提交详细的合作发展标书。该项目的后续进展将对旺角区域的城市面貌和社区发展产生深远影响，各界正拭目以待。