招商蛇口发布2024年度业绩快报：营收微增 利润下滑

　　招商蛇口(001979.SZ)正式对外披露 2024 年度业绩快报，这份成绩单在业内引发广泛关注。从数据来看，公司在过去一年呈现出营收增长但利润下滑的态势。

　　数据显示，2024 年招商蛇口营业总收入约达 1789.47 亿元，相较于上一年度，实现了 2.25% 的同比增长。不过，营业利润却出现较大幅度的下滑，约为 90 亿元，同比下降 36.54%;利润总额约 90.89 亿元，同比减少 35.02%;归属于上市公司股东的净利润约 40.38 亿元，降幅达 36.09%;扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润更是明显下降，约 24.49 亿元，同比减少 57.27%。

　　对于净利润下降的原因，招商蛇口解释称，主要源于公司开发业务项目结转毛利率同比下降，以及计提房地产项目减值准备同比增加。这也反映出房地产行业在当前市场环境下，面临着成本控制与项目价值评估的双重挑战。

　　在资产状况方面，截至 2024 年末，招商蛇口总资产约为 8603 亿元，较期初减少 5.31%;归属于上市公司股东的所有者权益约 1110 亿元，较期初减少 7.28%。尽管资产规模有所收缩，但公司在现金流管理上表现出一定的韧性。

　　数据显示，截至 2024 年末，招商蛇口经营活动产生的现金流量净额为 319.64 亿元，同比增长 1.69%。货币资金余额达 1003.51 亿元，同比增加 120.62 亿元，增长幅度为 13.66%。报告期末现金短债比为 1.58.同比提升 0.3.这表明公司在短期偿债能力上有所增强，资金流动性较为充裕。

　　此前，招商蛇口发布的 2024 年全年销售公告显示，2024 年 1 - 12 月，公司累计实现签约销售面积 935.9 万平方米，累计实现签约销售金额 2193.02 亿元。这一销售业绩在行业中处于一定的领先地位，也为公司的营收增长提供了支撑。

　　总体来看，招商蛇口在 2024 年面临着市场环境带来的诸多挑战，尽管营收实现了微增，但利润下滑的压力依然较大。未来，公司如何在保持销售规模的基础上，优化项目结构，提升盈利能力，将成为市场关注的焦点。