瑞银发布报告：万科获深铁42亿贷款维持“沽售”评级

2025-02-24 15:39来源：新房网

　　瑞银发布的一份报告引发了市场的广泛关注。报告指出，万科成功获得大股东深铁集团计划提供的 42 亿元人民币贷款，这一事件有力地印证了瑞银此前的观点，即深圳政府愿意在一定条件下对万科给予支持。

　　不过，该支持并非无条件的，而是需要万科提供资产抵押。瑞银方面还特别提到，如果贷款比例超过 5% 的适用标准，按照相关规定，可能需要经过独立股东的批准。这一审批流程无疑会使整个交易变得更为复杂，并且大概率会延长交易所需的时间。

　　尽管此次获得深铁贷款对于万科的流动性而言是一个积极的信号，能在一定程度上缓解其资金压力，但瑞银分析认为，由于目前万科的盈利状况仍然面临较大压力，基于此，瑞银决定维持对万科的 “沽售” 评级，同时将目标价设定为 2.6 港元。这一评级和目标价的设定，无疑会对投资者的决策产生重要影响，也引发了市场对于万科未来发展走势的更多讨论和关注。

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