香港市建局就九龙山东街/地士道街发展计划邀合作意向书

　　2 月 20 日，香港市建局就九龙山东街 / 地士道街发展计划(YTM-012 项目)正式邀请开发商及财团提交合作发展意向书，该项目预计可建成 380 个住宅单位。

　　今年 1 月，市建局以 YTM-012 项目作为试点，创新性地推出 “项目发展促进服务”。在招标程序开启之前，搭建平台详细介绍 YTM-012 项目的特点及背景资料，让有兴趣的开发商有充足时间深入了解项目，还可依据自身需求通过平台表达对项目的意见和建议 ，助力项目更好地推进。

　　从项目具体规划来看，YTM-012 项目地盘面积达 2475 平方米，可发展的总楼面面积上限为 14949 平方米。为提升项目设计灵活性，市建局巧妙应用旺角分区计划大纲图内 “住宅和非住宅地积比互换” 的核准规划工具，在不突破现时总楼面面积的前提下，将住宅地积比率上限从 7.5 放宽至 8.5.住宅楼面面积达 14118 平方米，预计可提供约 380 个住宅单位。不仅如此，YTM-012 项目还将提供约 2850 平方米的楼面面积用作政府、机构及社区设施用途，且这部分面积豁免计算在总楼面面积之内，进一步完善了区域的配套设施。

　　后续，市建局设立的遴选小组将对已提交意向书的开发商及财团的经验和财务能力进行严格评审，筛选出符合资格的参与者。之后，市建局会邀请入围的开发商及财团，根据董事会早前批准的主要招标条款，就 YTM012 项目提交合作发展标书，推动项目进入下一阶段。