仁恒置地新加坡子公司拟售79 Anson Road项目半数租赁产权

　　2025 年 2 月 17 日讯，今日从全球地产投资笔记公众号传来一则备受瞩目的商业地产动态。仁恒置地旗下的新加坡子公司联合工程有限公司，在新加坡商业地产领域掀起波澜，已委托专业中介，正式开启出售位于新加坡中央商务区(CBD)核心地段的 79 Anson Road 重建项目 50% 租赁产权的进程，此次出售要价设定为 3.25 亿新元。

　　79 Anson Road 项目堪称地理位置上的明珠，占地面积约 28163 平方英尺，独特的三面临街布局，使其在商业展示和交通便利性上占据显著优势。土地性质明确为商业用途，按照规划，允许的容积率高达 8.4.建筑高度上限为 35 层，为后续的开发建设提供了充足的想象空间。

　　值得一提的是，该项目已成功获得新加坡市建局(URA)的临时许可，未来蓝图是打造一座融合多元功能的 28 层综合大楼。其中，10 层规划为甲级写字楼，凭借其高端定位，有望吸引众多跨国企业和金融机构入驻;12 层则设计为共计 255 间的服务式公寓，由联合工程公司旗下专业的酒店部门 Park Aven 联合工程公司负责运营管理，为商务人士和高端租客提供媲美星级酒店的居住体验。

　　依据新加坡中央商务区激励计划，随着项目重建工作的推进，总建筑面积将实现跨越式增长，从原有的 289185 平方英尺飙升至 361465 平方英尺，增幅达到 25%。这一变化不仅极大地提升了土地的使用效率，也预示着项目在新加坡商业地产市场中竞争力的大幅提升。

　　至于此次联合工程有限公司为何选择此时出售项目半数租赁产权，市场猜测不断，有观点认为是公司战略布局调整，也有说法称是为了回笼资金，聚焦其他核心业务。后续交易的进展情况，包括是否能成功寻找到合适买家、交易能否顺利完成等，都将成为商业地产行业乃至整个资本市场关注的焦点，我们也将持续追踪报道。