苏州这个板块6F+洋房上新！洋房占比近80%

　　原标题：规划出炉!苏州这个板块6F+洋房上新!

　　最新消息!胥口59号地块规划出炉!

　　由中建三局委托开发，拟建18幢6-17F洋房、小高层产品，其中洋房占比近80%；

　　同步曝光3个户型，3/4房2卫实用户型为主，定位刚需、刚改，购房者可以关注起来。

　　胥口59号地块，即苏地2023-WG-59号地块。

　　2023年10月土拍中，苏州嘉盛&吴中高新技术&苏州吴城置业三家以底价联合竞得，成交总价约7.64亿，成交楼面价9800元/㎡。

　　后确定由中建三局“委托开发”，将打造吴中胥口新核高端低密品质人文住区，形成区域产品标杆，助力区域人居环境改善。

　　根据规划公示，项目拟建18栋6-17F住宅，以洋房为主，其中14栋6-8F洋房，4栋17F小高层。

　　总户数约672户，套均面积约115㎡，定位刚改、改善型社区。

　　根据总平面图，在石胥路和茅蓬路上设有出入口，中央大面积景观绿地，预计居住舒适度及采光效果极佳。

　　8#为8F洋房，根据外立面可知，层为3米;预测户型面积段125m²左右!

　　两梯四户，都有独立入户，相当于类一梯一户;4户均为一个户型，4房2卫设计，非常纯粹。

　　四开间朝南，3卧室朝南，全屋多飘窗，客厅与南向卧室阳台相连，南向主卧套房，

　　18#为17F高层，两梯四户，相当于类一梯两户;预测户型面积段110-120m²左右。

　　同步曝光2个户型，中间户为3房2卫，三开间朝南，2卧室朝南，客厅与次卧阳台相连，主卧套房设计，全屋飘窗。

　　边户也为3房2卫，整体空间感更大，南向大横厅连接次卧阳台，形成跑道式阳台，主卧套房设计，全屋飘窗，适合刚改家庭。

　　同时项目还要求装修交付，装标不低于1500元/平方米。

　　该地位于胥口镇茅蓬路北、石胥路东，东侧即胥口实验小学，周边厂区为主，城市界面较为一般，且距离地铁步行也较远。

　　目前板块仅剩个别老盘尾盘在售;2022年苏州轨交茅蓬路2块地暂未入市，加上中建三局这块地，将极大补仓板块新房市场。

　　根据早期吴中高新科技集团所释放信息来看，59号地块原定的入市开盘销售节点是2025年5月份，期待后续更多消息传来。