均价约5.5万/㎡！成都交子天元项目首批取证 将推270套235-345㎡大平层

　　位于金融城交子公园旁的交子·天元项目（JFC）取证。首批次将推出5号楼270套建面约235～345㎡的住宅，取证价格为40000元～71900元／㎡，均价为54999元／㎡，刷新成都清水大平层产品价格“天花板。”

交子·天元项目（JFC）实拍图

　　公开资料显示，项目总占地约78.76亩，包括1栋酒店／公寓、2栋超甲级写字楼以及2栋住宅。JFC项目位于交子公园南侧，正对面是银泰中心，西面一路之隔就是双子塔，南面是招商大魔方和SKP。

双子塔实拍图

　　该项目之所以在市场上具有超高话题度，核心原因就在于：地处金融城核心区中的核心地段。据相关消息称，近五年来项目前期累计蓄客超1万组，备受北上广深等城市购房者及海外买家关注。

　　要知道，在JFC入市前，金融城板块的大平层产品还要追溯到于2019年11月29日取证的复地·金融岛。

　　发哥前两天去看过现场，一个直观的感受就是，项目临交子公园一侧，直面交子公园景观，与银泰in99华悦府及华尔道夫酒店视野成镜像。并且从住宅产品形态上看与华悦府住宅一致性较高。因此，多数购房者会将其与银泰·华悦府住宅的二手房价做相比。

　　据贝壳找房APP显示，银泰·华悦府最新挂牌价在65000～90000元／㎡左右。从今日取证的jfc5号楼来看，1-5层为商业；6-53层为住宅，住宅为3T3户。标准户型边户约235㎡，中间户约260㎡。同时，还有16套建面约345㎡的跃层产品，其中最高的一套单价达到71900元／㎡，总价为2476.45万元。

　　概览信息（图据成都购房通）

交子·天元项目（JFC）建面约235㎡户型图

　　背景纵深：十余年等待

　　终迎金融城“神盘”入市

　　对于不少购房者而言，今天项目的取证，或已等待多时。

　　早在2012年，安邦保险就拿下该地块，并于2016年取得建设工程规划许可证。但此后，历经多次股权转让，让项目始终处于停滞阶段。

　　即便如此，用“虽不在江湖，仍一直有它的传说”来形容这一项目，再合适不过。几乎每隔一段时间，关于项目将取证的消息就会传出一次。

　　转折点，直到今年5月才真正到来。

　　5月22日，北京产权交易所一则成交公告显示， “成都厚德天府置业有限公司100%股权及202355.361785万元债权”已成交，成交价格约43.32亿，接手方为成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司。

　　根据工商资料，成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司的“前身”为成都金融城公司，曾参与金融城核心区9.3平方公里范围的统筹运作和整体开发方。而在最新的股权结构中，该项目公司由7家成都国企组成，包括成都交子金控集团、高投集团、成都智媒体城公司等。

　　对于JFC项目，国企的“接手”，让其快速步入正轨。仅用一个多月时间，便取得预售证，同时商业裙楼的外立面幕墙已安装过半，4号楼和5号楼住宅也进入幕墙安装过程中。

交子公园实拍图

　　对于成都楼市，JFC项目的重启无疑更具意义，不仅清水单价刺破成都楼市高层住宅的天花板，也将为市场注入更多的信心。