北京石景山古城地块项目规划方案公布 将建设洋房和高层住宅

　　原标题：洋房+高层设计，中海新城石景山古城项目设计方案公示

　　近日，中海新城石景山古城项目设计方案公示，建设内容为地上 10 栋住宅以及 3 栋其他建筑，地下三层地库。项目总建筑面积 106157.39 平方米，其中地上总建筑面积为 70795.00 平方米，住宅建筑面积为 64667.22 平方米，住宅配套建筑面积为 6127.78 平方米，地下总建筑面积为 35362.39 平方米（最终以建设工程规划许可证批复面积为准）。

　　2022 年 11 月，石景山区古城 1608-626 地块由中海新城以 28.4 亿竞得，地块位于石景山区老古城地区，范围为东至古城二号路，西至古城一号路，南至古城社区路，北至八角南路。建设用地东西长约 190 米，南北长约 161 米，规划用地性质为 R2 二类居住用地，销售指导价分为期房、现房两种，期房部分为 7.58 万元 /㎡，现房部分在 7.88 万元 /㎡。目前案名尚未公布。

　　从公示的设计方案来看，社区共 10 栋楼，为洋房 + 高层设计，西侧及南侧临街楼栋层高为 7-10 层，一梯两户，高层楼栋在 13-17 层。有消息称，项目户型面积段或在 110-160㎡，整体房源不到 500 套（最终信息以官方发布为准）。

　　另外，项目配有 C 级机构养老设施一处，建筑规模 4000 平方米；C 级室内体育设施一处，建筑规模 700 平方米；C 级社区服务中心一处，建筑规模 822 平方米；末端营业网点一处，建筑规模 60 平方米，以及热力站一处。设置在了地块的西北与东南角处。

　　配套方面，项目南侧近邻石景山路，向西连通新首钢大桥，向东则是长安街，另外地块东南侧直线距离约 900 米处有地铁 1 号线古城站，北侧约 1.7 公里还有三轨交汇（1 号、6 号、S1 号线）的苹果园站，出行便捷。且经过这几年的建设，老古城板块城市界面得到极大的改善。西侧是知名的首钢园，在建的十一学校石景山学校就位于地块西北约 600 米处，步行可达，十分方便。2 公里范围内还有喜隆多、京西大悦城等，配套成熟。