天津滨海塘沽老城区城更项目住宅部分规划公示 拟建7栋高层住宅

　　近期，滨海新区有两个项目公示了规划。

　　一个是塘沽老城区的杭州道街建材路片区城市更新地块，另一个则是塘沽胡家园板块在售的滨湾万科城新组团地块。塘沽老城建材路城更地块杭州道街建材路片区是滨海首个城市更新项目，2022年4月，该项目正式启动。地块位于塘沽老城板块，更新范围为东至建材路、京山铁路，西至河北路，北至杭州道，南至津塘公路、京山铁路。

　　本次公示的为城更部分的住宅项目，建材路19号地块。

　　根据规划信息，项目共计7栋住宅，为26/27F到顶的高层产品。地上住宅建筑面积80800㎡，规划户数732户，户均面积约110㎡。

　　该项目为全架空社区，架空平台建面17522㎡。共设机动车停车位1096个，其中架空层机动车停车位431个，地下停车位621个，地上停车位44个，车位比为1:1.5。

　　项目用地面积34264.8平方米，总建筑面积141720.11平方米，建设内容包含住宅、社区商业、菜市场、商务配套、社区配套、市政配套、车库等功能。

滨湾万科城6B地块

　　7月10日，天津市规划和自然资源局公示了新塘组团起步区04-68地块项目一期的信息。

　　该地块即为塘沽胡家园在售的滨湾万科城，其中的6B地块。

　　本次公示的为一期部分产品情况。

　　根据规划信息，一期分为一期一和一期二，共11栋住宅楼，均为9-19F的小高层产品。

　　其中1#、3#-5#、12#-14#、19#、20#，这9栋楼，一楼均带小院。

　　一期一部分，地上住宅建筑面积35516.54㎡，规划户数315套，户均面积约113㎡。

　　设机动车停车位407个，其中地下停车位376个，地上停车位31个，车位比为1：1.29。

　　一期二部分，地上住宅建筑面积18468.68㎡，规划户数182套，户均面积约102㎡。

　　设机动车停车位222个，其中地下停车位204个，地上停车位18个，车位比为1：1.22。

　　目前胡家园板块主销项目便是滨湾万科城，克而瑞数据显示，最新6月成交85套，在整个塘沽片区肖量断层第一，高层成交均价8846元/㎡，小高层13000元/㎡。