广州城投东园公馆项目即将入市 涉及回迁安居房等住宅产品

　　原标题：难得!越秀区,终于要上新盘了

　　物以稀为贵。

项目效果图

　　向来新盘奇缺的越秀区，接下来竟然有6个新盘入市，虽然体量都不大，但实在难得啊。

　　今天我们先来单独说说广州城投·东园公馆项目。

　　单看这个名字，项目气息就很不一般了。

　　广州城投·东园公馆所在的越秀区越秀南AD013907地块，为2020年3月广州城投以235701万元竞得，扣除1.3万㎡的配建面积后，折合楼面价64576元/㎡，一举打破了当时海珠石岗路地块创下的历史最高纪录，成为了广州标杆楼面价TOP1地块，引发热议。

　　时至今日，虽然广州标杆楼面价TOP10地块座次屡有刷新，后来居上者更是气势冲冲，但依旧无法撼动该地块的王者地位。

　　地价摆在眼前，又地处越秀区核心位置，当该项目一有动静，必然备受关注。

　　据项目公众号消息，广州城投·东园公馆生活艺术馆即将对外开放。

　　大家可以期待一下。

　　看看项目位置及其周边情况。

　　其位于东濠涌和越秀南路西侧，万福路南侧，与中华全国总工会旧址相邻，临近地铁6号线“团一大广场”站，出行较为便利。

　　清水濠小学、永曜北小学、越秀区骨伤康复医院、越秀区第二中医医院、团一大纪念广场、各类商超等环伺于此，生活配套可以说是应有尽有。

|广州城投·东园公馆（越秀南AD013907地块）周边

　　光看这周边学校就很有吸引力吧。当然，届时业主子女具体能就读哪一所学校，还得看教育局官方文件。

　　目前项目周边已无新房在售，但按照计划，2023年除广州城投·东园公馆一盘外，北京路一带还有汉国置业北京路项目、广九大马路以东地块项目、解放中路商住楼、万科荣华里公馆4盘即将入市。

　　再放眼整个越秀区，新房供应依旧紧张，仅淘金半山豪庭、时代四季奕居等少量楼盘在售，分别主推建面约85-192㎡二至四房，约11万元/㎡起；建面约204-207㎡四房，约10万元/㎡起。

　　不难想象，广州城投·东园公馆的售价应该也不会低，毕竟地价都达到64576元/㎡了。

　　再看项目本身。

　　据悉，广州城投珍视越秀南的土地情怀，在产品打造上汲取骑楼建筑肌理的灵感与东园历史底蕴，融汇古典与现代的元素，希望以越秀的情怀记忆，再现广府生活的本真。

　　众所周知，百年骑楼可以说是典藏在越秀区乃至广州的城市记忆，而广州东园文化广场整合东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等文物，打造成为广州近现代史迹的集中展示基地。

　　一座城市，一种情怀。

　　广州城投作为国企担当，正致力打造出一座有温度、有魅力的广府人文奢宅，致敬城市人居地标。

　　尽管广州城投·东园公馆地处越秀区繁华商圈，但其更期待让业主在此找回生活的本真，享受悠游的慢生活，找到心之所向的生活共鸣。

　　项目效果图

　　再到具体产品，据早前公布的项目规划，其占地面积仅为8470㎡，规划4栋21-23层住宅，整体容积率高达5.8。

　　其中，南端的4#住宅为回迁房，其余3栋则为商品房，均为塔楼设计。

　　另外，项目内配备有1所幼儿园、居民健身活动场地、文化室等。

　　至于户型，此前市场消息传出将设计建面约88-170㎡三至四房，具体情况还有待官方公布。

　　粗略计算一下，在64576元/㎡的地价下，即便是建面约88㎡三房，入手总价门槛也不低啊。

　　最后，大家觉得这个盘会卖多少钱呢？欢迎留言讨论哦。