上海越秀静安悦即将加推88套可售住宅 均为全装修交付

　　原标题：仅88套可售住宅！静安内环内「越秀·静安悦」入市在即！拟推88套约98-103㎡3房，均价12.1万/㎡！

　　内环内·静安芯 3轨交汇

　　当代东方奢品

　　越秀中心路项目案名公布

　　越秀·静安悦

　　仅88套可售住宅

　　拟推98-103㎡3房，全装修交付

　　房地联动价12.1万/㎡

　　售楼处、样板间预计近期开放

　　今年上海首轮土拍中，越秀以7.24亿的总价拿下了静安中兴社区306-04地块，成交楼板价67898元/㎡，房地联动价12.1万/㎡。

　　该地块为商住性质，住宅方面只有1栋19层的高层，可售户数只有少量的88户，还有自持的底层商业，屋顶花园作为休憩空间。

规划示意图

　　1 内环内静安芯 98-103㎡高品质豪宅

　　中芯隐逸 | 立体城市 垂直社区：规划1-2F商业、3-19F住宅，可售住宅仅88套，以少数所拥的丰盛打造当代隐贵的私属奢享。

　　项目位于内环内、紧邻地铁口，区别于传统的平面分割业态方式，项目设计大师汲取日本东京、香港中环先进的建筑理念：立体城市、垂直社区——空间业态区分，商业与住宅互不干扰。以创新的规划理念，在中心繁华处，敬呈一处隐秘的城市桃源之所，打造城市更新标杆之作。

　　转译经典 | 摩登美学巅峰 演绎百年海派之美：东方经典再现：溯源经典历史名宅武康大楼，吴同文故居，融合东方之魂、西方之技，呈现当代东方奢品。

　　东魂西技 | 巧取东方韵律 勾勒现代之美：弧形转角建筑线条，与现代简洁的横向线条相得益彰，以婉转流畅的建筑韵线，打造简洁明快，典雅高贵的立面质感。

　　网传户型图（过程稿仅供参考，以开发商正式发布为准）

　　2 静安内环内，黄金地段

　　【一江一河 | 世界级城市会客厅】

　　上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。

　　【一轴三带 | 中心城区新标杆 上海发展新亮点】

　　上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。

　　【中兴城 | 百万方卓越城市 超级都会综合体】

　　立于百万方中兴城核心区，规划为充满魅力的人文之城，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，塑街道历史风貌，引进国际高端住区、商业配套、人文历史配套等资源，缔造内环内全新国际文化生活圈。

　　3 醇熟城市资源环伺

　　【立体交通 | 多维交通路网 瞬抵繁华核心】

　　● 一纵：驾车500m直通南北高架，纵向穿越上海市区，转内环、中环、外环以及延安路高架；

　　● 一横：南面北横通道，速通中山公园、虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等区域；

　　● 四隧道：新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道，直达陆家嘴；

　　● 四轨交：轨交8号、3号、4 号、1号线环伺，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。

　　【核心商圈 | 高阶商业配套 国际摩登领潮】

　　● 约1km内 近享主城繁华

　　静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等；百万中兴城商业、珠江安康苑的商业合生汇；

　　● 约4km内 黄金商圈腹地

　　距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km。

　　【高端医疗 | 优质三甲医院 护航健康生活】

　　约3km范围内，上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。

　　【学府荟萃 | 全龄教育护航 一脉书香传承】

　　幼儿园：育婴堂幼儿园（直线距离约150m）、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园；

　　小学：静安区永兴路第二小学（直线距离约400m）、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学 ；

　　中学：市北初级中学、市北中学高中（直线距离约200m）。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

　　【鲜氧公园 | 丰盈自然绿地 诗意风景舒享】

　　与约3.5万㎡中兴公园仅一条马路之隔，闸北公园、爱思儿童公园、鲁迅公园绿意葳蕤。