原标题：高分热盘预定:莘庄新盘「保利建工海玥锦上」样板间已经开放!
闵行莘庄副中心
186万方赛博高端商务区
直线500米 12号线七莘路站
春申湖&维璟印象城
4站徐汇&一站式工作&生活
「保利建工海玥锦上」
打破4年新房0供应
249套建面约99-128㎡3-4房
联动价8万/㎡！
样板间已经开放参观！
保利建工海玥锦上：
「保利建工海玥锦上」位于闵行区莘庄社区，当时拍地就大热，由央企龙头保利发展和本土国企上海建工联手打造，强强联合，匠心呈现！
效果图
社区整体规划有2栋商品房住宅，一社区一栋楼，建筑融于景观。其中北地块为7幢（1号-2号），1梯两户两单元；南地块为1幢（16-18号）1梯两户三单元。
总平面图
绿地率为35%，容积率2.1，共249套建面约99-128平精装交付住宅，房地联动价80000元/平方米。
示意图
「保利建工海玥锦上」将推出建面约99㎡以及128㎡房源，样板间10月14日开放参观！计划年底入市！
99㎡ 3房2厅2卫户型图如下：
建面约99㎡户型图
99㎡ 3房2厅2卫户型是主次的主力户型，户型方正，三开间朝南，主卧套房设计，衣帽间+明卫，公区LDK一体化设计，空间利用率高，客厅面宽3.4米，奢阔采光居家更惬意；厨房U型动线，豪宅标配"摩恩+高仪"台盆及五金，方太三件套，人性化厨房体验从这里开始。
既满足了功能性要求又保证了居住舒适度，是本次户型的功能型王者！
本次的改善型王者户型是128㎡的3+1房，几乎兼具99㎡ 户型的全部优点，同时更胜一筹！客厅5.45米面宽采光无敌，十字动线，动静分离，更具特点的是S墙的设计，专注细节，后疫情时代更懂得人居需求。
128㎡ 3+1房2厅2卫户型图如下：
建面约128㎡户型图
社区内一南一北两个地块，各具特色：
北地块-都荟花园：两园一门一环线，规制三重归家礼序。
南地块-滨水雅境：一门一园一河，定义邻水寻雅生活。
示意图
从广场道路的绿意盎然、到落客门厅的尊贵静谧、再到社交花园的自由惬意，用大气稳重的细节说话，无处不彰显现代繁华与当代优雅的都市新生活。
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