上海尚湾林语首批产品入市在即 推售81-149㎡装修住宅

　　原标题：尚湾林语 | 闵行地铁口1公里，装修三房即将入市！

　　近日，备受市场和购房者聚焦的闵行颛桥板块纯新盘——尚湾林语公开了示范区，建面约81-149㎡首批次产品也即将迎来入市。

效果图

　　今秋转冷的天气也未能阻挡始终关注尚湾林语的目光，9月30日不少慕名客户不约而同地奔赴于此参观品鉴，当日来访即超300组！

售楼处实景

　　这不仅是客户、同行对尚湾林语的热爱追捧，更是对大城实力的最好诠释。

售楼处实景

　　据了解，项目联动价仅约6.2万/㎡，首发还将放出惊喜！将无疑是闵行乃至上海主城内的入场券！

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　　不一样的性价比

　　联动价6.2万/㎡，同区域板块近万元价差

　　当市场趋于冷静，真正值得被所有人青睐和选择的，总会是那个“更有诚意、更具品质和性价比的实力派”。如今，一个闵行的房价低点浮出水面。

　　板块内新盘均价有的看到6.99万/㎡，甚至有盘已经突破8万/㎡，二手房行情也颇为惊人。而尚湾林语的联动价仅为6.2万/㎡，放眼同区域板块，近万元价差眼见为实，如果按100㎡计算，可以足足省下至少近100万！

　　再加上超高得房率，更能支撑起你对他的想象力。更低的价格、更好的地段、更出色的城市界面、更完善且高端的设施，岂能错过？

　　再看漕河泾、张江的房价体系，作为下一个科创风口高地，享受区域未来的能级飞速提升，尚湾林语的上限，远比我们想的要更高些。

价格示意图

　　在满足自住需求的前提下，房票更容易堆积在一二手明显有价差的地方。整个张江发展用了30年，成就了如今的成绩，而尚湾林语所在的板块还在起步之初，房价才是张江一半！

　　而且整座大城的首批房源，是红利开启的起点，也是更值得入手的一批房源，这些房源以更低的门槛，纵享整座大城的全部红利。

　　上海城中村改造示范

　　约180万方自然城市融合体

　　不仅上车门槛低，尚湾林语还将是一个重塑颛桥板块价值，重新定义闵行南部人居水平的宝藏楼盘。

　　首先，尚湾林语所处的颛桥中心村生态园项目，是上海重点城中村综合改造项目、闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一，肩负上海城中村改造样板的使命！

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　　其次，项目开发商上海房地（集团）有限公司，作为上海地产集团全资二级子公司，以“聚焦城市更新，筑就美好生活”为使命，致力成为“最具影响力的城市有机更新综合平台公司”。

　　上海地产集团与上海同频共振发展21年，是上海城市更新的先行者。我们熟知的闵行经济开发区、虹桥经济开发区、黄浦江两岸45公里滨江生活岸线、三林楔形绿地等整片开发、城市更新的区域，都出自上海地产集团之手。

　　示意图

　　最后，可以说买在尚湾林语，就是买下了180万方的大城生活。

　　●超百万方自然生态

　　约86万方都心自然秘境，约15万方未来理想水域，总计超过100万方的生态资源，打造未来理想水岸。

　　在住宅南面的农业用地资源，将对标新加坡登加新城等全球自然城市，集游憩休闲、自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等于一体，第一阶段大地艺术花海，预计10月中下旬就能开放，实景呈现。

　　● 摩登烟火步行可享

　　约21.5万方的开放式商办街区，涵盖了开放街区、邻里中心、商业办公等多元生活场景，下楼就可以喝咖啡、看电影、购物、享受美食。综合体中还含有3万方大型功能文体中心，随时和家人、老友、工作伙伴开启一场酣畅淋漓的运动之旅。

　　另外，约1公里的直线距离就可达闵行龙湖天街，以及5号线剑川路站。

　　●优质教育护航成长坦途

　　根据规划，项目将打造总体量约3.44万方的教育资源，涵盖了幼儿园、初中、高中，人文氛围浓厚。

　　在这样一座“微缩城市”里，生态体验、购物娱乐、文教休闲应有尽有，可以说得上是以10%可售住宅享90%的设施！

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　　纯粹低密+超高得房+高标准装修

　　全维度升级人居品质

　　不仅是外部环境的精彩纷呈，在品质层面，尚湾林语也给购房者带来了一个“屋超所值”的诚意作品，重新定义板块人居体验！

　　● 低密容积率 纯粹小高层

　　项目舍弃了一般开发商追求利润的高低配，以约1.6-1.8低密容积率，打造了全小高层的国际低密住区，首批次入市的19-01地块最大楼间距可达约38米，建面约149㎡的滨水平层，更是拥有水景视野。

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　　● 超高得房率 性价比之选

　　得益于较低的层高，19-01地块的得房率到达约78.6%-82.2%，相比市面上同类产品75%左右的得房率，100㎡就是相差3-6㎡，按单价6万可以节省18-36万的置业成本！

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　　● 全龄段体验 互动式园林

　　在社区景观方面，通过“一心两轴一环一带七花园”的复合造景，布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园，环形慢跑道等多重节点。营造有互动性、有归属感的园林景观，构建了人与自然、人与建筑之间的交流纽带。

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　　● 装标堪比市区10w+项目

　　室内装修方面，尚湾林语标配中央空调和地暖，厨卫品牌也甄选国内外知名品牌，装标堪比市区10万w+项目。因此，综合来看，尚湾林语可以算得上是主城区性价比优选！

　　大零号湾核心腹地

　　科创产业区臻稀新房

　　城市更新、产品力为价值基底之上，尚湾林语带来了更高维度的未来前景。

　　买房跟着产业走，尤其是随着张江、大宁、漕河泾的成功，越来越多的人认为产业才是房价的基石。而如今，在产业方面势头正盛的板块，就是闵行主城区的大零号湾。

　　从能级上看，根据《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》指示，大零号湾是上海南部科创中心的载体，目前板块内已入驻企业1800余家，近20家企业进入拟上市梯队，10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构，还有近百个专业化科创服务机构和平台！（来源：科创闵行）

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　　从《建设方案》的目标来看，大零号湾目标至2035年形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地，将携手漕河泾、张江，全面建成中国科技创新策源高地，助力上海建设全球影响力科创中心。

　　相比张江、漕河泾职住分离的模式，大零号湾依靠C-T-O三大功能分区，真正实现“产学研住”形成闭环，未来势必将会吸引越来越多的高能级产业、人才的导入。

　　此时尚湾林语的出现可以说的上是恰逢其时！地块承接未来万亿级大零号湾产业集群，补齐了周边产业园、商务区的居住、生态等功能空白，这座集生态居住、文旅休闲、农作体验、科普教育、设施服务于一体的自然城市融合体，势将成为区域产城融合新范本。

位置示意图

　　(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)

　　首批次主力户型

　　全生命周期2-4居

　　建面约93㎡三房户型，采用经典的竖厅设计，阳台-客厅-餐厅“一镜到底”，U型厨房操作更高效。同时，南向“双飘窗+大阳台”的三采光面，充分实现向阳而居。

　　建面约101㎡三房户型，拥有主卧套房+双卫生间，客卫合理的干湿分区，可避免早晚洗漱高峰排队的尴尬。

　　建面约100㎡三房三开间朝南，自带超广角镜头感。三起居室满足家庭生活各种功能需求的同时还不显得局促，舒适度超高。

　　建面约149㎡四房南向双套卧舒适性不言而喻，9-10层的滨水平层，占位社区水景资源，且是颛桥板块供应稀缺的150㎡段改善户型，可谓稀缺中的稀缺！

　　对购房人而言，最怕的是“错过”，错过大零号湾的入场时机，错过主城区内的上车好房。

　　最新消息，尚湾林语装修三房即将入市，随着产业崛起、城中村改造提速，项目未来空间值得想象！