成都市招商时代公园项目144套精装修高层房源今日开启登记

　　原标题：天西红盘再次取证加推 共计144套房源适配首改人群

　　来了！来了！天西“红盘”【招商时代公园】又取证啦！

　　本批次加推55号地1号楼，主力建面约144-177㎡的产品，精装约24134元/㎡起（预售证号： 510110202365814），共计144套房源。

　　网络登记时间：2023年1月12-13日。上批次没抢到的小伙伴，赶紧冲！

　　招商时代公园

　　产品类型：高层

　　本批次建面：约144-177㎡

　　装修情况：精装（最终以开发商信息为准）

　　本批次总套数：144套

　　推售楼栋：55号地块1号楼

　　天府公园以西

　　“C位”配套，清晰可见

　　招商时代公园位于天府新区雅州路西侧，与天府公园相邻，属于天西板块。

　　天西板块分为南北两区，北区以高端居住的纯粹性而闻名，招商时代公园所在的南区则是以产业升级带来的众多配套而脱颖而出，整体呈现度较高、较快。

　　交通上，5轨4站，地铁1号线、6号线、18号线、19号线（建设中）、26号线（规划中）、S5（规划中）纵横，离地块直线距离仅327米的19号线二期的红莲站也预计今年开通。

　　教育上，项目属于天府新区教育划片C区。片区内拥有元音小学、天府七小、天府七中等优质教育资源，其中七中离项目直线距离仅360米，孩子上下学可步行回家。（具体就读学校以官方当年划分为准）

天府七中实拍（摄于2023.1）

　　生态上，约3450亩的天府公园、水域面积约4500多亩的兴隆湖、约4500亩的鹿溪河生态湿地区和毛家湾森林公园等四大天新城市景观环布四周，招商蛇口自建的项目公园体也已初具形态。

天府公园实拍

　　商业上，除了板块自带的天府大悦城、天府国际保税中心TFS等；项目自身还将打造约12万方的天府·招商花园城购物中心、及“人”字形绿廊沿线约21万方商业步行街。

　　同时，地铁秦皇寺站口附近，正大集团的规划用地上还将建设约17万方的高端商业综合体。

　　整体而言，招商时代公园背靠天西配套呈现较为完备的区域。万科·天府锦绣、首开龙湖云著、保利天屿等让周边初步形成了居住区，围绕天府七中、即将开通的19号线二期红莲站，相信后面还会吸引更多群体入住。

　　约787亩的产城大盘

　　本批次55号地，1号楼25F高层

　　2020年9月首次开盘，摇号中签率仅16%；

　　2021年9月二次开盘三倍熔断，开盘即罄；

　　2022年3月开盘再次三倍熔断，首期56号地块售罄；

　　2022年6月开盘又遇三倍熔断，摇号中签率仅29%；

　　2022年11月开盘，摇中中签率为62%。

　　2022年12月开盘即三倍熔断，摇号中签率仅22%。

　　“开盘即热销”，就是招商时代公园清晰可见的“红盘”属性。这座占地约787亩的超级产城大盘，是招商蛇口在天西的重要布局项目，总投资逾300亿元。

　　项目内部业态包括约396m“地标”超甲写字楼、高端精品住宅、五星级酒店、公园式商业场景、生态办公、购物中心等。

　　目前，住宅动工呈现了3个地块，55号（本批次加推）、56号（已售罄）、57号地块（已加推1、7-10栋房源）。

　　本批次加推的是项目55号地块，位于“万科·天府锦绣”南侧，“天府七中”西侧，直线距离约327米的19号线红莲站2023年即将开通……商业、教育、地铁交通等周边配套呈现度较为完整。

项目航拍（摄于2022.9）

　　具体来看，55号地块，总占地约63亩，容积率约3.1，由9栋21-25F高层住宅列阵式布局而成。

　　所有楼栋均全南北朝向，一楼全架空，高度约5.25米，最大约74米的楼栋间距，保障了每个楼栋的观景视角；北侧、东侧机动车出口，南、北侧人行出入口，“人车分流”设计突出。

55号地人车分流规划图

　　本批次加推的1号楼，2T3户，总层高约25层，直接面向小区内的“丛林喵喵乐”儿童乐园，中庭视线无遮挡。

55#地总平图

　　据实踩，55号地块基本已封顶，绿幕已拆，正在进行外立面建设。

55号地块实拍（摄于2023.1）

　　本批次加推住宅的外立面、园林呈现效果，我们可以参考下旁边56号地块，它们的设计都相差不大。

　　项目住宅外立面，采用大面积“玻璃幕墙+白色石材”组合而成，整体颜值较高。

56号地住宅外立面（拍摄于2023.1）

　　园林方面，55号地块园林采用“中轴对称”设计，六大景观组团，错落分布排列，拥有健身场地、儿童乐园、阳光草坪、景观会客厅等全龄段活动场景。

56号地块园林实拍（摄于2023.1）

　　相比于含少量商业，以围合式布局的56号地块而言，55号地块在居住体验上，更为舒适与纯粹；且对比之前取证的57号地块，位置周边的配套也更加醇熟。

　　建面约144㎡起

　　刚改友好，价格香

　　招商时代公园，本批次加推主力建面约144-177㎡的套三套四，户型楼栋分布如下图：

本批次户型分布楼盘示意图

　　建面约144㎡的户型，共计48套。

　　主要位于“③区域”，位置更加靠近中庭。户型整体呈现三室两厅双卫的布局，正南向采光面，通透性较好。

建面约144㎡户型图

　　南北双阳台设计，面宽约8.3米的生活阳台，带来更为广阔的采光面，欣赏中庭景观。

　　超23㎡的套房主卧设计，约6㎡的玄关空间、约10㎡的X可变空间等，都让户型拥有更为实用的功能性和延展性。

　　建面约153㎡的户型，共计72套 。

　　主要位于1号楼端户位置，“①、②区域”。整个户型四室两厅两卫，较建面约143㎡户型，有更阔尺的主卧衣帽空间、次卧面积等。

建面约153㎡户型图

　　南北双阳台设计，有着日常观景、晾晒、健身等生活功能区。套房主卧，带步入式衣帽间、干湿分离的独立卫生间。

　　独立玄关入户，有着鞋柜、收纳等功能空间。入户后，客餐厨一体化设计，面宽约6.9米的横厅尺度，让整个户型拥有更大尺度的空间感。

　　建面约177㎡的户型，共计24套。

　　该户型本批次加推的数量较少，主要位于1号楼1单元端户，①区域。户型结构和建面约153㎡的产品相似。

　　面宽约7.45米的阔尺横厅，有着更为通透的通风、采光。干湿分离的卫生间，也更方便日常洗漱。

建面约177㎡户型图

　　上批次摇中概率22%

　　刚需、刚改群体请上车

　　招商时代公园拥有天西甚为纯粹的纯改善圈层，上批次取证在2022年的12月16号，主推的55号地块产品，共264套房源，1197人参与摇号，摇中概率仅22%。在当下楼市，可谓“火热一片”。

　　随着2022年末父母随迁入户、1月1日贷款利率正式下调等政策，预计本批次摇号人数还将继续增加，估计又是一场刚需的狂欢。

　　就“撞车”而言，预计会与天东红盘“天府公园未来城”有碰撞。选择上，招商时代公园周边的居住氛围，比起天府公园未来城更为浓厚，大家可以根据需求上车。