深圳光明区将新增15个项目楼盘上市 涵盖精装修交付住宅房源

　　原标题：2023光明15盘计划入市,核心板块9盘任意选!

　　近两年光明新房供应大增，楼市供应从一房难求到“打骨折”求去化，光明仍然是不少刚需准备伺机下手的板块。在艰难的2022年，光明仍有2盘“日光”，表现不俗。

　　2023年哪些新盘计划入市呢？你有相中的好盘了吗？

　　据统计，2023年光明预计15盘有上新计划，其中纯新项目12个，加推项目3个。

　　这些项目中，除了2个项目距离地铁口超1公里外，13个项目均可享受地铁便捷交通。此外，光明的新盘供应主要来源于“招拍挂”，在上图的楼盘信息中，有12个盘是来源于近两年的宅地出让，多为大牌央企国企；3盘为旧改项目，不排除还会有其他储备用地项目上线。

　　从计划入市项目的区域分部来看，2023年的新盘集中在凤凰、光明大街、玉塘、公明四个区域。其中，凤凰供应量最多有6盘，而3盘集中在光明城一侧；其次，光明大街的3盘集中在环科学公园，玉塘3盘沿着光桥路分布。区域和产品的同质化可见一斑。

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　　凤凰

　　凤凰作为光明的核心板块，也是近年来供应较大的区域，华润润晖府、华润&深铁A503-0096项目、中海A503-0100项目位置相邻，周边还有较多的储备用地，想必经几年的开发建设后，各项配套都将有较大的提升。目前华润润晖府已经推出了1、2栋房源，后续还将推出3、5栋。华润&深铁A503-0096项目、中海A503-0100项目均为2022年拿地项目，可能在2023年下半年入市。

　　深房光明里，位于凤凰“豪宅”板块，邻公园、学校，靠区行政大厅，临近在建有地铁，今年大热的刚需项目，施工进度“不急不躁”。金地峰境誉府位于老城板块，与金地峰境系的前两期相隔有一定距离，算是2022年的“迟到生”，或许也在观望入市；松茂御城一期苦等多年终于在2022年11月入市，二期正在建设中，相对来说松茂御城处于凤凰的边缘位置，周边配套及城市面貌均待改善，目前周边已经在进行大规模的建设，不过相比核心板块，目前竞争力相对较弱。

　　华润润晖府

　　户型建面：89-120㎡3-4房

　　备案均价：约5.15万/㎡

　　华润润晖府位于光侨路与侨凯路交汇处东北角，距离高铁光明城直线距离约550米，距离在建地铁13号线同观路站约400米，距离光明城站约670米（以上均来源于地图测距）

　　华润润晖府项目规划4栋住宅，层高为32-34层，主力户型为88-110㎡，总户数约700多套。目前1、2栋已经入市，后续还有3、5栋。从户型分布来看，仅2栋有大户型，后续将推的3、5栋均为89㎡产品。

　　配套方面：