深圳蛇口双地铁上盖TOD超体开云府即将入市 涵盖4万㎡甲级写字楼

　　原标题：湾区新地标曝光!蛇口又有爆款住宅来了!

　　袁庚先生曾经说过，“要让蛇口成为最适合人类居住的地方”，经过四十余载的精耕细作，正在一步步绘就这幅美好生活画卷，如今的蛇口，山海环绕，宜业宜居。

　　近日，深圳淘房志收到消息：蛇口赤湾片区双地铁上盖TOD超体——开云府预计月底入市，将推出建面约124-203㎡的山海美宅。

项目效果图

　　在深圳开启新一轮楼市周期的时期，这样的核心价值板块高端产品，值得大家重点关注。

　　湾区新地标

　　开云府启幕山海人居封面

　　从深超总世界建筑博览园到后海，再到深圳歌剧院、蛇口太子湾、赤湾、前海湾，海洋正在重新定义深圳城市风貌。

　　海洋新地标正成为深圳封面，他们就像珍珠一样镶嵌在深圳湾22.5公里海岸线上，而这条“黄金海岸”也一直是深圳的人居价值高地，成为无数人向往的居住圣地。

深圳海岸线实景| 图源网络

　　⾚湾，为⼤⼩南⼭、⾚湾⼭三⼭环绕。

　　⾯朝伶仃洋，呈襟⼭带⽔、左右得势之格局，珍稀纯然⼭海境界，是整个深圳都再难找出的天赋宜居之地！

　　中国南山集团择址于此，倾力打造的TOD山海天幕住宅——开云府，开启了赤湾人居新高度！

　　据了解，该项目建面约32万㎡，双地铁上盖，集住宅、五星级酒店、商业、商务总部等5种复合业态于一体。

　　是目前深圳市场上少有的、具备多维度长期价值的超级综合体，基本拥有了现代城市的几乎全部功能，堪称“城中之城”。

项目效果图

　　其中，赤湾汇购物中心将由中国南山集团自持运营，将是赤湾片区首个超级购物中心，且有五星级凯悦酒店入驻。

　　总部大厦高约200米，更是刷新片区天际线，为赤湾国际范地标，4万㎡甲级写字楼为片区产业焕发升级，提供产业加速孵化基地及总部形象。

总部大厦效果图

　　“顶级物业”之所以可以高居城市价格体系，主要是因为它占据了城市极度稀缺的资源。

　　为了不辜负这片土地，中国南山集团大手笔力邀华阳建筑国际顶级设计团队操刀设计。

　　依托于三山一海的自然天赋，以超高层设计，通过优化项目主题建筑结构，将山海景观最大化，达到三山环绕、三面看海的极目山海胜景。

　　项目共推2栋商品住宅塔楼，独具风尚的玻璃立面成就360°采光通风，以4梯4户/6户近1:1超高舒居梯户比，造就端头主卧270°奢居山海景观，在整个大湾区，只有极少数人才能拥有。

效果图

　　推窗即可纵享稀缺山海景观，于超高层云端，享受上流顶尖生活。

　　正如当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔所说：“只有那些既能享受稀缺自然资源，又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”

　　赤湾时代来临

　　奠定开云府长期价值的基础

　　开云府所在的赤湾片区，之前一直比较低调，但其价值被严重低估。

　　一方面，它是前海蛇口自贸区的一部分，另一方面，它又是“蛇口国际海洋城”的三大承载区之一。

　　自贸区要求，赤湾要成为南山新的增长极；海洋城要求，赤湾要大力发展海洋经济，成为深圳建设全球海洋中心城市的重要支撑。

图源南方都市报

　　蛇口国际海洋城作为南山区高标准打造的“三大示范工程”之一，规划总面积约26平方公里，以赤湾、太子湾、蛇口为主要承载区。

　　继海上世界、太子湾开发饱和之后，现在唯有赤湾片区还没有完成全面大开发，各项利好尚未兑现，具备超强的后发优势，这片热土每天都在发生翻天覆地的变化。

蛇口国际海洋城总规划示意图 | 图源网络

　　从地理位置上来看，赤湾有着得天独厚的优势，东连蛇口、西接前海，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好。

　　未来将改变前海和蛇口在大南山两侧各自发展的现有格局。

蛇口国际海洋城三大载体｜图源网络

　　现在，赤湾迎来了历史性的发展机遇。

　　深耕赤湾四十余年的中国南山集团，肩负城市跃升的使命担当，承担片区规划者和运营者角色，执笔约3.2平方公里的赤湾土地，通过更深度的建设、更整体的统筹，推动赤湾更新蝶变，与片区共生共荣共成长。

　　由中国南山集团统筹的赤湾海洋科技高新园，未来将构筑2000亿产业创新集群，成为深圳市海洋科技创新示范高地、大湾区海洋战略重要支点、世界级海洋特色产城融合标杆。

赤湾海洋科技高新园示意图

　　未来将吸引海量资金、技术、人才进入，居住、消费等需求将呈现爆发式的增长。

　　“哪里更宜居，知识分子就选择在哪里居住；知识分子选择在哪里居住，人类的智慧就在哪里聚集；人类的智慧在哪里聚集，最终人类的财富也会在哪里汇聚。”——美国新经济地理学家乔尔·科特金

　　毫不夸张的说，蛇口即将步入赤湾时代，强大的国际海洋城产业效应将持续释放，开云府作为赤湾的人居新封面，未来潜力无限！

　　海上世界、太子湾、妈湾环绕

　　湾区的顶流生活配套

　　开云府近距离环绕着海上世界、太子湾、妈湾三大赫赫有名的片区，可谓是“群星环绕”，可以便捷承受这些重磅级片区的辐射利好，以及各种高端配套。

区位示意效果图

　　项目属于地铁2、5号线交汇站的上盖住宅，从赤湾站出发，1站可达太子湾邮轮母港、2站可达海上世界，3站可达妈湾。

　　这就决定了，项目能够真正便捷享受到深圳湾、太子湾、妈湾的国际配套。

交通区位示意效果图

　　妈湾，是前海CBD核心区之一，定位为国际湾区人文客厅，将规划建设国深博物馆、设计创意产业园、音乐厅艺术长廊、深港文创小镇、丝路长廊等地标建筑。

丝路长廊效果图

　　海上世界，作为一个商业、娱乐、文化应有尽有的滨海新城，建面达到100万㎡，是深圳极具国际范的文化名片。

海上世界实景｜图源网络

　　太子湾，一个建面达到170万㎡的超级国际滨海综合体，聚集了大型国际邮轮母港、深圳首个K11（在建）、希尔顿五星级酒店、国际学校、国际医院等众多高规格的配套。

太子湾夜景实景｜图源蛇口消息报

　　此外，赤湾自身的配套也很能打，项目“内外兼修”。

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　　人文底蕴深厚，千年文脉积淀于此

　　“麻雀虽小，五脏俱全”的赤湾拥有众多珍贵的文化遗产，堪称深圳最具历史价值的区域之一，以“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机，打造赤湾文博圈。

效果图

　　居住于此，你不仅可以遨游于山海之间，还可以穿梭于宋少帝陵、天后博物馆（赤湾天后宫）、左炮台、赤湾烟墩、文天祥纪念公园，樱花主题公园，感受生活的温度，历史的温度。

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　　赤湾最大商业中心，纳世界潮流为日常

　　项目自带约4.6万㎡大型集中式商业赤湾汇购物中心，内涵餐饮、零售、娱乐等全业态规划，日常生活所需楼下即可一站式解决。

商业效果图

　　还有约20万㎡的太子湾K11（在建中）、约13万㎡的海上世界、前海万象三大国际商圈环伺，繁华触手可及，居住在开云府，完全可以接轨国际潮流生活。

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　　集萃国内+国际视野全龄段教育资源

　　周边云集了9年一贯制的南二外赤湾学校、国际化学校（预计2023年下半年招生）、北师大南山附属中学高中部（在建中）、蛇口SIS国际学校等多所优质学校。

南二外赤湾学校实景｜图源网络

　　片区内还规划有1所高中及1所九年一贯制学校，蛇口超豪华的教育阵容，让孩子享受到优质的全年龄段教育资源！（具体学区划分以教育局公布为准）

　　其中，南二外是深圳的实力名校，赤湾学校教学实力和口碑也在逐年提升，而且距离项目仅约200米，几乎是目送式上学。

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　　精工匠造品质人居，阔绰生活尺度

　　项目精著“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用浅蓝灰中空LOW-E大面外窗玻璃，三层玻璃具有优异的节能和隔音效果，安全性也大大提高，山、海、空倒影于立面之上，与自然胜境融为一体。

　　目前，样板间已开放，主打面积段124-203㎡的舒适改善型产品。

　　超大客厅+超大阳台设计，增加了整个客餐厅采光和通风效果，拉伸了景观视野及尺度感， 整体空间感非常奢阔。

　　主卧套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，端头位置更是拥有全景飘窗+270°景观台，将通透、景观视野做到了极致。

项目效果图｜仅供参考

　　还有一点很关键，赤湾约205万㎡的旧改正在加速推进建设中。开云府作为片区首发超体项目，提前入局，也就意味着能够抢先享受区域价值红利。

赤湾总体规划效果图

　　毫无疑问，无论从配套、产品、升值潜力等多维度考察，开云府都足以成为赤湾的人居封面担当。

　　小编认为，像开云府这种出生优渥的高端人居资产真的是卖一套少一套。项目货量不多，把握住入主蛇口的绝佳机会！