珠江天河都荟——天河智慧城的璀璨明珠

　　在天河智慧城的核心板块，一颗闪耀的新星正冉冉升起 —— 珠江天河都荟。这一备受瞩目的项目，于 2024 年 11 月由珠实与城投强强联手，斥资 32.5 亿收入囊中，楼面价达 2.81 万，注定不凡。

　　一、项目基础信息

　　项目名称：珠江天河都荟

　　总占地面积：约 5.5 万平方米

　　建筑面积：11.56 万平方米

　　小区总楼栋：12 栋

　　总户数：约 1200 户

　　容积率：2.0 - 2.5

　　绿化率：20%

　　二、地段优势

　　项目地理位置得天独厚，处于智慧城最繁华地段。与商业体广百广场、地铁天河智慧城站以及万科云城米酷近在咫尺，步行即可轻松抵达。无论是日常购物、休闲娱乐，还是便捷出行，都能一站式满足。更令人期待的是，项目旁边规划有学校用地，未来将建成一所公立学校，优质教育资源触手可及。

　　三、产品亮点

　　低密舒适：容积率仅 2.0.是天河难得的低密刚改产品。首期推出的 108 地块，楼间距宽阔，户户朝南，居住舒适度极高。

　　丰富户型：预计推出 12 栋住宅，户型涵盖 72 - 85 - 105 - 123 - 152 平的三至五房，满足不同家庭结构的需求。其中，最新户型的三房说不定 300 万起就能上车。

　　首推组团：北地块作为首推组团，共 4 栋。包括 2 栋 23 层(2 梯 5 户)的塔楼，户型为 72 - 85 - 105 - 123 平;以及 2 栋 13 - 14 层的小高层(2 梯 2 户)，户型为 152 平的纯板楼，一梯一户，南北对流，是中心区改善群体的理想之选。本次首推户数共 284 套。

　　四、生活配套

　　广百广场商圈成熟，其前身为万科广场，是天河东北部最热闹的商业购物中心。工作日中午食客众多，周边公寓林立，打工人汇聚，底商丰富多样，烧腊、兰州拉面、超市、奶茶店等应有尽有，满足日常生活所需。

　　项目预计 4 月份正式开放销售中心，期待您的莅临品鉴!