深铁阅云境加推！建面约96-115㎡的3-4房！

　　原标题：深铁阅云境加推!位置更好，户型更稀缺，或梅开二度!

　　从最近深圳楼市的表现来看，不得不承认，风向已经彻底转变!

　　深圳中原数据显示，11月深圳新房和二手房住宅的成交超1.5万套，依然实现环比、同比双增长。

　　其中，以深铁为代表的实力国企也开始加快了项目开发和推盘的节奏。12月7日，深铁璟城人才房首开，建面约90㎡的3房产品就已全部售罄。

　　这不仅是市场对深铁出品的肯定，也彰显了深铁作为深圳本土国企的担当和深耕深圳的强大底蕴，更以实际行动为买家进入市场注入更多信心。

　　最新消息：

　　那么，深铁阅云境首开产品凭什么能日光？这次新品又能否

　　01.

　　深圳东部新盘典范

　　首开日光背后的5大逻辑

　　事实上，深铁阅云境首开产品的日光出乎了不少人的意料。

　　因为从深圳楼市发展史来看，每一次楼市的火热都是西部先启动，然后再轮动到东部，一般来说时间都会在两三个月左右。

　　深铁阅云境首开的日光，却打破了这一历史惯性，成为东部新盘典范，和西部红盘一起狂飙，提前掀起了东部市场的热浪。

　　深究之后，不难发现，其成为2024年深圳东部首个日光盘也是有迹可循的，有5大逻辑。

　　1、政策宽松，上车门槛低，购房者信心回归。

　　从宏观政策看，今年可以说是历史罕见的宽松时期：取消“豪宅税”、放松限购、降低首付和房贷利率......大大降低购房者上车的门槛。

　　而且，官方多次开会表明了态度：房地产“止跌回稳”，提振市场信心。最近的一次会议，更是时隔十四年再度提及“适度宽松”。

　　简单来说，楼市已经到底，不用担心买房后，高位站岗，还没住进去就先亏了大几十万。

　　再加上大量外地购房者的涌入，大大刺激了本地购房者的购买欲，市场整体信心在回归。类似深铁阅云境这样的好房子，自然备受购房者青睐。

　　2、国企背书，实力雄厚，买得安心，住得放心。

　　项目由深圳的本土国企——深铁操刀。

　　作为深铁在龙岗重点布局的TOD标杆住宅项目之一，深铁阅云境也秉承了深铁十多年来的行业积累和沉淀，品质值得信赖。

　　这意味着，购房者不用担心交付的问题，可以买得放心，住得安心，当然就会拼手速抢购。

　　看看一组数据：

　　●2015-2023年连续九年销售额过百亿元。

　　●2022-2024年连续三年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首。

　　●2017-2024年连续八年位列“深圳市房地产开发企业综合实力排名”前三甲。

　　雄厚的实力和坚守品质的决心，就是深铁保质保期交付项目的底气。

　　事实上，深铁十余年以来，始终坚守匠心，以深圳为起点，缔造了众多标杆之作，在市场上赢得了一大批“铁粉”的支持和肯定。

　　地铁前海时代广场、塘朗城、深铁阅山境、深铁懿府、深铁瑞城、深铁璟城、深铁珑境、深铁熙府等多个住宅项目先后入市都获得市场的广泛认可。

　　3、中心板块，前景明朗，生活配套丰富。

　　项目所在的大运板块是深圳的中心板块，未来发展“确定性”强，生活配套丰富，特别是交通配套，更是一绝，下面再细讲。

　　整体自住价值非常高，安全性也很高。而且板块价值正在提升，是影响深圳经济发展和居住形态的重要板块！

　　4、建设标准高，产品户型实用，品质非凡。

　　打铁还需自身硬，项目首开产品的日光，离不开产品品质的优越。

　　一方面，选材用料讲究，建设标准严苛。

　　另一方面，整体户型设计出色，能够满足不同购房者的需求，空间利用率高，实用性强，能让业主在有限的空间内实现更多享受。

　　匠心的建造，最终完美呈现了一个东部人居的全新典范！谁能不喜欢。

　　5、大幅让利，买到就赚，性价比超高。

　　众多亮点叠加之下，项目首开产品的价格却让人非常惊喜，折后单价3.78万/㎡起，非常难得。

　　这个价格，在深圳同级地段的同户型房源，几乎没有其它选择。要知道，同片区的二手房挂盘价基本都是5万+/㎡。

　　相比之下，项目无论是让利空间，还是性价比都更高，买到就是赚到!

　　中心板块、丰富配套、国企背书、建设标准严苛、选材用料讲究、价格亲民...叠加了众多BUFF的深铁阅云境，稀缺程度不言而喻。

　　显而易见，深铁阅云境首开产品成为2024年深圳东部首个日光盘，也是深圳今年含金量最高的“日光”盘，可谓实至名归。

　　●申购比例超1:2.22.刷新深圳东部近两年历史入围比例纪录。

　　●深圳几个日光盘中，清盘速度更快，有效转化率更高。

　　需要注意的是，这样“捡漏”的机会越来越少了。

　　随着市场热度的持续回升，深圳新出让土地的不限价，房企让利折扣的逐渐收回，未来上车深圳中心板块的门槛会越来越高!

　　现在已经是末班车了，不要错过深铁阅云境新品的加推。

　　02.

　　深圳新中心

　　畅享半小时生活圈

　　很多人其实低估了深铁阅云境所在板块—大运的前景，以及大运综合枢纽带来的改变。

　　从城市面貌来看，大运板块是深圳东部区域罕见具有国际都市性的板块，城市面貌时尚现代，干净整洁。

　　从城市地位来看，大运片区是龙岗战略布局中的“湾东智芯”，是东部中心的核心，同时也是深圳东部唯一一个入选城市会客厅的片区。

　　城市地位等同宝中、前海、深圳湾、香蜜湖这四大“城市新客厅”，是深圳面向世界的6张名片之一。

　　但相比其他名片房价纷纷破10万/㎡，甚至直逼20万/㎡的价格，大运片区的房价却还在5字头徘徊，前景的想象空间非常大，具有历史性的机遇。

　　另外，城市会客厅的城市地位，以及东部中心核心的优越区位，让深铁阅云境周边的配套非常丰富。

　　特别是大运交通枢纽的特殊性，不仅提升了板块的城市地位和价值，也让这里形成了一个半小时的超级生活圈。

　　1、交通通勤能级提升，从区域级到国际级。

　　大运交通枢纽是深圳东部最大的综合交通枢纽，也是唯一一个集城际、快线、普线于一体的四线交汇的交通枢纽。

　　除了现有的地铁3、14、16号线，还有火热建设中的深大城际(原地铁33号线，计划2026年通车)。

　　未来经深大城际，7站可到机场东，通过深圳国际机场，可飞往全国&全球，交通通勤能级将从区域级提升为国际级。

　　值得一提的是，项目小区有业主专属地下通道，可直接进入地铁站。下雨天乘坐地铁都不要打伞，更方便，更舒适。

　　2、打破地域限制，汇聚东西部资源，成就深圳新中心。

　　完善的交通体系，让大运这里去深圳哪个地区都很方便，约28分钟到岗厦北，约30分钟到机场，深大城际建成通车后，未来约20分钟到前海。

　　真正实现住在龙岗，工作在福田的场景。

　　同时也让大运片区汇聚了深圳东西部的各种资源，成为深圳的新中心，让龙岗不再只是一个“城中之城”。

　　3、深圳东部唯一入围的全国级商圈。

　　这里的商业资源也非常丰富，项目自带约7万㎡商业，周边拥有星河cocopark、深圳大运天地等大型商圈。

　　其中，今年新开业的大运天地商圈平均每天的人流量超过15万人次(数据来源：龙岗区文化馆官微【龙岗文体通】)。

　　在深圳重点建设型的全国级商圈中，龙岗大运商圈是深圳东部唯一入围的全国级商圈，其它还有蛇口海上世界商圈、龙华超级商圈等。

　　除了交通和商业，项目周边的文体、医疗、生态等资源也很丰富，包括大运体育馆，大运公园等等。

　　毫不夸张地说，这里就是东部的深圳湾。

　　畅想一下，如果住在这里，半小时的通勤内，就能解决生活所有需求，实现度假、工作、运动等场景的无缝转换，尽显惬意。

　　楼下就是地铁，每天早上都能多睡半小时，再从容地去工作。晚上也能更快到家陪陪家人，享受生活......

　　这才是国际大城市的精英应有的生活!

　　03.

　　品牌精装，个性化定制

　　匠心造好房，乐享好生活

　　深铁阅云境这一次加推的新品，是建面约96-115㎡的3-4房。

　　不仅延续了首开产品“六好”和“六化”的好房子理念，从选材用料到室内空间设计均层层把关，倾尽全力。

　　还拥有更多的亮点，无论是刚需和改善都能选到心仪的房源。

　　1、个性化定制，更显品味。

　　所有户型的精装都可以根据自己家庭的喜好和生活习惯，选择不同套餐的装修风格和搭配组合。

　　材质也可选配升级版，例如：厨房的燃气灶和抽油烟机，可从基础款升级为火力更旺，风压更大的定制款。

　　客厅背景墙可从基础款的冰岛晶玉岩板，升级为定制款的科罗拉多。主卧背景墙可从基础款的木饰面，升级为定制款的挂画。

　　2、选材用料严苛，全屋精品。

　　所有户型的选材用料都非常严苛，标准精益求精。让房子更加防潮防腐，也更环保耐用，更有品味，美观易清扫，带来健康舒适的生活。

　　●中央空调用的是海尔或同档次空调;

　　●墙板采用高等级环保材料，墙面交标没有白墙，都是岩板和装饰墙板;

　　●卡萨帝厨房三件套/TOTO洁具/欧派橱柜/门窗都是国内外知名品牌;

　　●入户门进来后，是一整块1.2米X2.4米的岩板;

　　......

　　就连公共区域也是如此，公共电梯间用的是大尺寸岩板，既大气又干净。

　　公区的小窗后期是智能开窗设计，既保证了安全性和通风性，又方便物业通过智能系统对小区统一管理。

　　3、位置更核心，实用性更强。

　　所有户型都位于小区的核心位置，视野开阔，景观面也更好，四周都能看到园林，居住体验更高。

　　而且楼栋楼层更低，这意味着公摊面积更小、得房率更高，你能拥绿地更多、生活空间也更大，居住舒适度爆表。

　　4、产品更稀缺，涵盖项目唯一在售4房户型。

　　户型涵盖项目唯一在售的四房单位，错过不再有。而且对比同级地段、同等价位的同等户型，几乎没有敌手，非常稀缺。

　　为想在深圳核心区拥有大户型的改善型家庭，提供一个宝贵的入手机会。

　　5、空间灵活多变，实用与美学并存。

　　所有户型都方正实用，采光通风俱佳。而且都做到了2个卫生间，这在深圳的住宅项目中，相当罕见!

　　多一个卫生间，不仅让业主的生活更私密，也能有效避免早上高峰期，卫生间使用紧张的问题，让生活更从容。

　　客厅、餐厅及阳台采用一体化的设计，让采光通风更好，也让空间利用更高效，在有限的空间里给业主更多的享受。

　　从客厅到卧室，每一个方向都是一幅美丽的画卷。阳光温柔地洒进来，照亮每个角落，让人心生欢喜。

　　04.

　　尾声

　　一刀认为，如果一个住宅，有国企背书、地理位置优越、周边配套丰富，产品力爆表。那么，这个住宅就是一个优质的住宅。

　　而且回顾深圳楼市历史，可以发现，越稀缺的产品，越能在风向转变之际，率先反弹，引领市场。

　　深铁阅云境就是这样的项目!可以预见，这次项目新品加推又将日光!

　　据悉，目前项目新品已启动VIP登记，现在完成登记可在加推当天享99折优惠，并有机会赢取“天王杯”门票，成为幸运观众与天王现场互动!

　　计划买房的朋友，一定要到项目现场亲身体验一番!

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