南山天源华府预售新房：低至9.6万/平

　　近日，南山天源华府正式公布预售情况，引发了众多购房者的关注。以下是关于该项目的详细介绍，包括位置、价格、户型等信息。

　　基本情况

　　天源华府位于地铁12号线中山公园站旁，总备案297套住宅，单价区间为9.64-13.2万/平方米。根据统计，该项目的均价约为10.8万/平方米，总价范围在778万到2945万不等。尽管目前尚未获得具体的折扣信息，但预计将会有一定优惠。

　　值得注意的是，项目的开放样板房时间定在11月30日，开盘时间也在近期。因此，有意向的购房者可以提前做好准备。

　　户型规划

　　天源华府的户型设计多样，主力户型面积涵盖92-185平方米，提供2-4房选择。同时，小户型77平方米和大户型200平方米以上也有所规划。具体户型分布如下：

　　92平方米和113-115平方米的2-3房主力户型

　　163平方米和193平方米的大户型4房

　　总体来看，该项目的户型设置适合不同需求的家庭。

　　地理位置和交通便捷性

　　天源华府地处南山大道与玉泉路交汇处西侧，临近南头城学校和阳光雅苑小区，环境优越。项目周边配备了丰富的生活配套设施，方便居民日常生活。

　　交通优势

　　天源华府毗邻地铁12号线的中心公园站D出口，意味着其具有很好的地铁口物业优势。未来，随着玉泉路西延段及21号线(规划中)的建设，交通将更加便捷。此外，项目附近还规划有20号线二期(建设中)和24号线(规划中)，为居住在这里的人们提供了更加发达的出行选择。

　　基础设施与社区配套

　　在开发过程中，天源华府充分考虑了居民的生活便利，项目规划了一系列基础设施，包括：

　　住宅建筑面积约4.79万平方米，整体包含3栋楼，呈L形状排列

　　最大层数为31-35层，主要采用2梯4户以及3梯5/6户的梯户配置

　　规划车位数约500辆，满足日常停车需求

　　除了基本住宅外，项目还规划了多个社区配套设施，如：

　　老年人日常照料中心350平方米

　　社区管理用房250平方米

　　社区警务室50平方米

　　社区菜市场500平方米

　　物业用房服务100平方米

　　这些设施将提升居民的生活品质，让人们在便利的居住环境中享受更高的生活质量。

　　项目背景与开发商信息

　　天源华府原为西岭股份合作公司返还用地，项目占地约1.61万平方米，规划总建筑面积约8.27万平方米。这一背书提高了项目的可信度，为购房者打下了良好的基础。

　　根据公开信息，天源华府将规划住宅共计429户，其中商品住宅289户和回迁房140户。这样的户型比例使得多种需求的家庭能够找到适合自己的居所。

　　市场分析与展望

　　面对当前的房地产市场，南山天源华府凭借其优越的地理位置、多样的户型选择以及丰富的社区配套，成为购房者关注的焦点。尽管面临激烈的市场竞争，但项目的高性价比和良好的投资潜力使得其前景看好。

　　价格趋势

　　在当前较为火热的房地产市场，项目报价较为合理。随着城市发展和人口的不断流入，这一地区的房价有望出现上升趋势。

　　南山天源华府作为一个新兴的住宅项目，将以其合理的价格、优质的交通和生活配套设施吸引越来越多的购房者。无论是自住还是投资，这里都有着不错的选择空间。