降价1万/㎡！南京央企楼盘华润观云润府77折卖房 11号楼清栋在即

　　要说今年南京价格战最生猛的板块，雨花一定榜上有名。

　　就在最近，雨花核心区华润观云润府，77折卖房！实际房价比销许价格便宜约1万元/㎡。

　　有中介表示：项目高层89㎡户型，总价276万起，算下来单价3.1万/㎡起步，是目前雨核最低价。

　　不过，目前南京市面上大多数楼盘实际成交单价是保密的，甚至还有楼盘签保密协议，中介透露的价格仅作为参考。

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　　华润观云润府77折卖房

　　今年上半年，雨花销售非常火爆，其他板块看着就羡慕。

　　目前雨花核心板块有多家楼盘在售，像雨花软件谷有保利凤起云台、荷雨臻悦、伟星时代悦峰。雨核有华润云上润府、华润观云润府、万科朗拾雨核、建发璞云等。

　　但新盘多，就意味着竞争压力，价格战也打得火热。一路从2021年近4.5万/㎡的价格，优惠到了3万/㎡左右。

　　最近华润观云润府销售发布，项目11号楼清栋，77折卖房。中介表示，11号楼89㎡户型总价276万起步，算下来单价3.1万/㎡起步（具体销售价格以售楼处为准）。

　　网房数据显示，观云润府11号楼销许均价4.35万/㎡，相比之下优惠幅度约1万/㎡。

　　观云润府，由7-11层小高层和26层高层组成，11号楼位于小区东北角，靠着机场二通道。

　　网房数据显示，11号楼是5月底开盘，一共152套房，目前成交1套，认购68套，还有83套未售（可能存在延迟上传）。

　　华润云上润府位于雨花核心区，楼盘优劣势比较明显。

　　优点是，观云润府是雨核时隔5年，唯一有洋房的项目，且楼盘还是区域内少有的带会所的楼盘。

　　缺点是靠着高架，处于雨核相对边缘区域，距离核心配套都有一点距离，周边安置房较多。

　　项目外立面干挂铝板+玻璃幕墙外立面。精装标准，三大件威能地暖、百朗新风、松下中央空调；厨电采用方太四件套（灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤箱）；卫浴设备选自汉斯格雅和杜拉维特。

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　　雨花成今年上半年南京最火板块

　　当然，优惠的不是华润观云润府一家，目前区域内的楼盘都有不同力度的优惠。

　　比方最近软件谷有楼盘直接拿出5套特价清盘房源，单价2.8万多万/㎡起步。

　　另外，有楼盘年中冲刺，加推89㎡户型，总价290万起，一批人排队抢房，当天卖出7成。也有楼盘直接2.8万/㎡开卖。

　　因为雨花去哪都比较近，且周边配套比较成熟，加上现在价格优惠力度大，今年上半年销售榜前20，雨花多家楼盘上榜，成了南京卖得最火热的板块。