广州新世界星辉拿下6月楼市销售三冠王 成交额突破亿元

　　原标题：6月销售冠军!揭秘广州东现象级红盘热销背后的生活价值!

　　勇夺6月销售三冠王

　　无愧“星辉”闪耀之名

　　在刚过去的六月，新世界星辉一举拿下了片区 网签金额 | 套数 | 均价成交 三冠王！而且是板块内唯一成交额破亿的楼盘！不少买家跑遍东部，货比三家后最终大多都选择了新世界星辉。

　　货比三家最终比的其实是项目背后的配套资源、开发商兑现力以及对于产品的匠心。

　　新世界星辉，融汇「生活智慧」+「人文艺术」+「精奢格调」三大理想生活价值内容，匠造高阶理想生活美学，为广大城市奋斗者提供都会理想生活的美好蓝图，

　　星辉的流量密码：

　　以高纯度引领市场

　　做理想生活实现者

　　和市面上绝大多数项目不同，新世界星辉的制胜关键在于三个字：高纯度。

　　什么叫高纯度？举个最简单的例子，足金与K金，一字之差，含金量截然不同，纯度越高的黄金保值性越强，在回收的时候，足金价格也远高于K金。

　　房子其实也一样，在地段、配套、产品、服务等方面含金量越高，越纯粹，往往保值性越强，在日后二手市场里的竞争力越大。

　　面对当下的市场环境，在其中一方面达到TOP级已是难得，因为这意味着高成本、高要求、高标准，但新世界星辉却全方位做到了，堪称“六边形战士”。

项目效果图

　　01紧扼东部中心，自带精英凝聚力

　　作为港企的新世界，向来讲究稳扎稳打，在布局上更加聚焦，而且“非核心不选”，比如珠江新城的凯旋新世界、白云新城的岭南新世界、万博的耀胜尊府，都是CBD精英扎堆的标杆红盘。

凯旋新世界实景图

　　而在广州东部，新世界也延续了这种打法，前瞻性地在广州东部枢纽中心片区，打造了新世界星辉和广汇新世界金融中心|广汇尊府，共同构筑广州东部CBD的价值标杆。

　　增城经开区作为广州经济发展的主引擎之一，目前已聚集增芯科技、阿里巴巴、广汽本田、超视堺8K项目等龙头企业，光是去年就完成规上工业总产值2341.2亿元，固定资产投资297.7亿元，进出口总额455.93亿元.....

　　前不久，增城经开区更提出在规上工业总产值上，2035年要突破10000亿元，并将构建“3+4+X”的先进制造业产业体系，发展总部商务、数字经济、商贸会展、科技金融等生产性服务业。

　　广州东部中心枢纽大家也很熟悉了，九轨交汇，像地铁13号线、穗深城际、新白广城际（建设中）等，无论去天河、黄埔，还是广州东站、白云机场，都能快速通达，连接香港、深圳、东莞等湾区城市。

　　自驾也很方便，因为新世界星辉所在的永宁与黄埔仅一路之隔，未来走增天高速（建设中），到天河也不过是一集美剧的时间。

　　前不久公布的黄埔区国土空间总体规划（2021-2035年）草案，还提到黄埔将和增城共建东部中心，其中增城经开区、广州东部枢纽中心片区就是重要连接平台。

　　未来增城经开区、广州东部枢纽中心片区与黄埔的联系将更加紧密，越来越多的高阶产业精英也会向这里聚集，而位居片区核心的新世界星辉，自带高纯度精英圈层凝聚力。

　　02智慧融合，打造无界生活

　　管理学之父德鲁克曾说过：“预测未来的最好方法就是去创造未来。”

　　站在后科技时代的2023年，谁能抓住风口，谁就能迅速领跑市场。

　　在这一点上，新世界对未来的洞察无疑是敏锐，不仅将地产与数字科技结合，还把智慧人居的触角，从室内延伸至社区的方方面面。

　　尤其是新世界星辉，作为大湾区首个落地的赏live智慧社区，就是很好的展示窗口。

　　因为它搭建了一个全能“生态圈”，通过星光印、星荟萃、星悦家三大板块实现了无界生活。

　　在赏live智慧社区平台上，你可以一键预约会所的【菁隽】健身室、【杳然】瑜伽室，到点直接下楼KEEP FIT，不用再跑远门。

　　漫步园林之际，用“识花君”对准植物轻轻一扫，其品种、价值、花期等信息就能跃然眼前。无论四季，孩子都能在园林嬉戏的同时，了解不同时节植物的科普知识。

　　当你回到家的时候，五重灯光系统、智能门锁、全屋智能控制面板等已准备就绪，只需轻动指尖，就能轻松指挥家里的事务。

　　这正如一位与你相知多年的老友，平时不用过多的客套话，而当你真正有需要时就会发现，最懂你的还是他。

　　新世界星辉做的这一切，为的就是让业主更早地享受高品质、高效、高智慧的生活。

　　有句话说得好：“在任何一个领域，道行最高的境界，就是开辟一套专属的话语体系。”

　　很显然，新世界星辉做到了。

　　03以人为本，真诚对待城市奋斗者

　　当下，为了追求快速去化，绝大多数普通项目都喜欢用价格战来速战速决，很少沉下心来关注用户体验，更不用说打磨圈层生活。

　　新世界星辉 “以人为本”，通过高端社区规划、社群运营等，润物细无声地融入圈层生活，真诚对待每一位选择它的城市奋斗者。

　　在设计之初，项目就采用围合式布局，将园林空间最大程度地还给业主。

项目围合式布局效果图

　　在约3万方的【廿悦】中央欢乐园里，你可以发现它足足容纳了20个主题乐园，老人、小孩、甚至连宠物，都有专属的活动空间。

项目园林漫游

　　下班回来，换身装备就可下楼挥洒汗水，在网球场上潇洒挥拍，甩出优美的弧线，与精英邻居来一场高尚运动的对话。

　　暑假期间，让孩子约上同学到都市农庄，松土、播种、浇水......亲身体验春播秋种的乐趣，这就是最好的夏令营活动。

　　茶余饭后，一家人在滨河公园散步，长辈在岸边打太极，孩子在草坪上与宠物嬉戏，你也可以支起敞篷，拿起尤克里里，与三五知己来一场星空下的露营。

项目园林漫游

　　同时，「光印」生活美学馆”的七大社交场域，也能让业主体验到很好私密感和品质感。

　　无论在PARTYZONE与高知好友小酌两杯，在藏书4万册的【心阅】书吧沉浸式阅读，还是在【杳然】瑜伽室进行普拉提放松身心......精英的同频生活场景，这里都能找到。

　　更别说不定期举行的各种圈层活动，例如每周为业主推书、名人名家读书会、联合K11举办亲子活动等，都赋予了邻里关系更多温情与艺术感，一次偶然的碰面，或许就是人生机遇的改变。

　　从项目规划到场景设置，到邻里关系的巩固，新世界星辉都更注重用户体验，因为它深知精英需要的就是精神共振、阶层跃级。

　　而正是因为这种高纯度的圈层生活，项目首开以来便吸引了大批三甲医院医生、院校老师、高科技企业员工、港澳人士等，早已为高端圈层打下牢牢基础。

　　04高标配套，难以超越的品质感

　　新世界也代表着一种生活方式，特别适合追求品质的买家。

　　它总能以高于市场的标准引起人们对生活、对美好的共鸣，营造出生活的品质感、精致感。

　　就拿家长们最关心的教育来说，相信没有一位家长能拒绝新世界星辉。

　　因为项目引进的正是华南师范大学附属永宁实验小学（暂定名），今年9月开学，目前已经正式招生，而且招生范围仅为新世界星辉以及旧改片区。（信息来源：增城区永宁街教学指导中心，实际招生范围以教育局公布为准）

　　作为全国百强小学第四、广州第一，也是直属省教育厅的省一级学校，重点中学升学率超70%，因此坊间有言：就读华师附小，相当于一只脚迈进了985。（信息来源：《中国百强小学名单》2013年、广州华师附小官网）

　　对于业主子女来说，在如此高起点的教育环境下成长，就是一种“非对称优势”，也是他们身心全面发展，迈出成才之路的第一步。

　　当然，项目本身的高知圈层、20个主题的【廿悦】中央欢乐园、4万册藏书的【心阅】书吧等，也能让孩子从小在多维度的教育氛围中成长，有利于建立更广阔的眼界。

华南师范大学附属永宁实验小学效果图

　　对于喜爱买买买的购物达人而言，项目楼下约3.5万方的潮流商业地标——新世界星光道，也能尽情释放购物欲和食欲，不用再跑到市区买大牌。

　　毕竟，这里的商铺不是零散出售，而是全部由新世界自运营，运营团队和商家品牌都参照了珠江新城的广粤天地，像COSTA、广州蕉叶、1200BOOKSHOP、KFC等品牌目前已意向签约，未来势必能提升片区商业的档次。

　　随着今年下半年项目首批收楼，星光道也将同步开业，业主入住之时，就能无缝享受高端商业生活，别提多方便了。

　　05以细节服人，拉满生活尺度与实用性

　　产品同质化的时代，很多项目都喜欢互相“抄作业”，以至于让购房者容易产生似曾相识的感觉，内心更加纠结。

　　对挑剔的精英人士来说，真正的好产品，不仅要拼格局，更要拼细节，这才是打动人的关键。

　　这正是新世界星辉戳中他们心巴的重要原因，举几个例子：

　　约9.8米的酒店式大堂，搭配了木纹铝板的天花造型、嵌入式隐形灯带，电梯厅也点缀了定制的磨砂钢化玻璃、玻璃砂香槟色金铝板、星辉树，整体格局非常大气。

　　相比普通大堂的乳胶漆白墙，这些材料成本更高，耐用性更强，更加凸显生活的精奢感、艺术感，让人常看常新。

入户大堂实景图

　　每户入门处的酒店式专属门牌，很有归家仪式感，家里的智能马桶、隐藏式地漏、浴霸凉霸等细节，也是隐藏的彩蛋。

　　至于户型的打造，新世界星辉在售的建面约76-136平全南向三四房户型，也把生活舒适度做到了极致，满足高阶人士对产品“纯粹”的定义。

　　比如，断货两年重新回归的建面约88平户型，自首开以来就是屡遭疯抢的市场爆款，居住体验完全不输100平户型。

　　最让人惊喜的是，它居然做到四开间朝南，采光面达到约11米，让客厅和所有房间的通透性实现最大化。

　　景观阳台视野也达到了270°，将中央园林美景尽收眼底，平时在这里泡壶茶、静坐阅读，别是一番惬意。

　　+1房的空间也很足，即便做成儿童房，也有空间摆放玩具，当然也可以打造成书房、影音室等，满足你不同的喜好。

建面约88平户型图

　　又比如，建面约111平户型，也拉满了生活尺度与实用性，产品力堪称一流。

　　光是景观面，就囊括了山、河、园三重景观，南望中央园林和滨河公园，北望南香山，保证每一个房间都有景观享受。

　　最出圈的是，四开间朝南，让采光面达到约12米，不仅拉满的采光通风效果，还实现了270°观景，直接把窗外曼妙风光，大面积引进室内。

　　3+1房设计，比同面积段产品多一房，一步到位，降低换房成本，特别适合二胎家庭和三代同堂。

建面约111平户型图

　　无论产品的格局还是细节，我们都足以窥见一点：

　　新世界星辉在乎每一位家庭成员的居住感受，它传递出了对每一代人生活方式的尊重，并且在此基础上，让每一个人都能感受生活的温度。

　　入手的绝佳时机已到

　　这些买家可重点关注

　　总体而言，无论区位、圈层、生活方式、产品力、智慧科技，新世界星辉都以一种高规格、高标准、高品质的态度去回馈市场，赋予精英人士高纯度的满分生活。

　　对于每一位城市新贵来说，如此有魄力、有追求的项目永远值得托付。

　　趁着这波市场热潮，加上最近房贷利率下调，两部门支持房地产市场政策期限延长等利好加持，项目还将推出全新楼栋，入手即可享“六重礼”及新品优享96折。

　　所以，如今正是入手新世界星辉的好时机，不然等到更多买家蜂拥而至，你很可能就会与好房源擦肩而过。