南京紫金和旭府项目有望下半年入市 放风价55000元/㎡

　　原标题：130-249㎡!紫金山下低密洋房,放风要卖5.5万/平!

　　前段时间，凤凰置业孝陵卫G22地块案名定为“紫金和旭府”，同时传出仁恒物业签约的消息，引起了不小的关注。

　　近期，实探紫金和旭府工地现场，打探到项目将于近期公开临时展厅，预计7-8月公开售楼处和样板间，放风价5.5万/㎡！

放风5.5万/平！紫金和旭府即将公开临时展厅

　　紫金和旭府项目已组建销售团队，有望今年下半年上市，目前售楼处和样板间正在建设中。

　　根据规划，项目拟建15栋4-7层低密洋房，主力户型建面约130㎡、143㎡、178㎡、249㎡，容积率仅为1.54，非常稀缺。

　　通过航拍发现，项目售楼处和下沉式庭院成雏形已经显现，12号楼进度最快，已经建到4-5层高，15号楼也差不多建到2-3层高，1、6、11号楼还在进行地下建设，剩余楼栋还未动工。

　　据置业顾问透露，预计下个月就会在项目周边开设临时展开，但是售楼处进度会慢一些，得等到7-8月才能公开。

　　项目体量很大，由南京本土房企凤凰置业操盘，凤凰置业曾开发过的凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰山庄别墅等项目，品质都不错。

　　如今沉寂多年后再次复出将带来怎样的作品，尤其是面对如今激烈的市场环境，5.5万/㎡的价格又能否被市场接受，都要打个问号。

　　此前，项目已公布了部分效果图，宽敞气派的社区大门、金属格栅设计的入户门厅，颜值很高。

　　项目还将打造下沉式书院会所，并配备健身房、书吧、茶室等配置。

次新二手房突破6.3万/㎡，孝陵卫板块新房稀缺

　　紫金和旭府地段没话说，双拜巷拆迁出来的地块，在2022年7月12日的土拍中，经过7轮竞拍最终被凤凰置业拿下，目前板块暂无其它新房在售。

　　项目就在紫金山脚下，地理位置非常稀缺，各项配套齐全，老城生活氛围浓厚。

　　紧邻紧邻地铁2号线孝陵卫站，交通出行非常方便；周边还有龙湖紫金mall、森林摩尔等商业配套，购物也很方便；此外，项目周边还有南京理工大学、南京农业大学、孝陵卫中学、钟山幼儿园等学校环伺，人文气息浓厚。

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　　项目周边老旧小区聚集，改善需求比较旺盛，不过需要注意的是，城市界面较为破旧，在一定程度上影响居住体验。

　　板块内的次新房钟鼎山庄、五矿晏山居、龙湖紫金原著，二手房均价约5.5-6万/㎡。今年2月，钟鼎山庄最新成交的一套127.81㎡房源，单价更是突破6.3万/㎡。