龙光有深圳康佳总部-龙光锦绣壹号、西丽留仙洞人才房项目、坪山龙光春城玖榕府三个项目。其中龙光锦绣壹号是其目前在建投资额最大的非住宅项目,原计划2022年入市,随后至今仍无入市消息;西丽留仙洞地块为可售人才房项目,并规定总套数不少于960套,出售均价不高于5.28万元/㎡,据网友爆料目前处于停工状态(土石方工程阶段);今年最有可能入市的,是位于坪山的龙光春城玖榕府项目。
龙光春城玖榕府位于坪山碧沙北路和龙勤路交汇处东南角(深圳国际影视城旁),是沙湖“整村统筹土地整备”项目的5号地。
龙光春城玖榕府个占地面积约2.6万㎡,建面约10.8万㎡,规划937户,其中可售商品房为467套,停车位1150个。
目前龙光春城玖榕府的营销中心开放中,样板间还在装修阶段,据现场置业顾问称预计7月左右正式对外开放。主推户型建面约95-118㎡3-4房,主打刚改产品,可售的是1栋1-3单元。
在户型方面,96㎡是主力户型。
目前正在施工中,约建至10余层。
*血拼深圳楼市5月实拍
龙光春城玖榕府地处坪山碧岭,属于坪山重点改造升级的板块,从现场实探来看城市面貌有较大的改观。今年来板块内建成多个小区:碧桂园凤凰公馆、润樾山、碧湖春天(在售)等多个项目,在建的除了龙光春城玖榕府,还有蔚蓝左岸花园、卓越晟悦家园(卓越汤坑旧改)等项目及安居建业、大族等多个旧改项目。当然,与之随行的便是较强的市场竞争压力。
*项目对面碧桂园凤凰公馆
*周边道路实拍
综合来看,龙光春城玖榕府周边城市面貌改善较快,临近有鹏茜国家矿山公园,周边环境尚可;临近坪山大道,可快速通达坪山中心,或上南坪快速前往市区,自驾出行相对较便利;周边有坪山国际影视文化城及规划有碧岭深港国际生命健康城,有一定的产业基础支撑。
不过,放眼坪山楼市,整体处于极卷的状态,且相对而言龙光春城玖榕府所在版块不属于目前坪山的核心板块,短期内地铁、商业都不太完善。