东莞保利和悦滨江将于4月22日开放示范区 涉及大平层和纯板小高层

　　原标题：别只盯城区！松山湖大平层也要来了，还有一线江景！

　　大平层，独占今年楼市全部聚光灯。

　　瑧湾汇、悦府入市热抢，创造罕有的日光记录，连未入市的大平层项目，一举一动都抢足眼球。

　　其背后逻辑，是大平层产品的供应稀缺，坐拥城市精华地段，成为高净值人群的藏品（合富大数据显示，建面约143平以上户型，2022年供应仅约5%）。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　正因如此，大平层产品还有着更强产品力，别具一格的前瞻设计。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

效果图

　　除了城区，另一楼市高地松山湖板块，终于也迎来大平层供应。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　就在这周六，保利·和悦滨江将开放建面约220平大平层、建面约143平纯板式小高层示范单位。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　最大亮点，是真一线江景！‍‍‍‍‍‍‍‍

　　约23米L型阳台

　　把江引入家中‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　而且！更震撼的是，这还是三江汇聚。‍‍‍‍‍

　　直接来一张实拍图，让你感受在自己家阳台，就能瞰到的滨江生态景观。

实拍图

　　为了收藏这滨江资源，建面约220平的户型设计，均环绕江景至优化而展开。

　　先来一个尺度，让你感受有多壮阔。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　整个L型阳台环绕江景打造，瞰江面约为15.4+7.4米，只是阳台就有约23米。‍‍‍‍

　　同时，阳台北面开间约为2.3米，约等于一间次卧的正常开间，阳台西面宽度约为1.95米。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　在这样的尺度下，你甚至可以在阳台分区，打造家政区、运动区、品茗区、休闲区。‍‍

　　阳台采用隐框玻璃铝合金，减少对景观的干扰，也让外立面更现代、简约。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

放大查看静态户型图‍‍‍‍‍‍

　　而为了让三江汇聚景观融入家中，打造270度L型景观面。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　首先，整个客餐厅采用转角玻璃幕墙，实现客餐厅-厨房-书房270度瞰江，把江引入家中。‍‍‍‍‍‍

　　其次，阳台推拉门宽度约为2.6米，这是保利系统内宽度最大的推拉门窗，北面约8米的采光面，只用了3块玻璃门。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　最后，采用三轨道阳台门窗系统，三扇玻璃门可以收起，形成更开放的居住感，与室外的阳台无缝连接，形成与江更强的联系感。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　坐在客厅内，打开阳台门窗，就能听到潺潺水声，感受江风徐来。

效果图

　　整个大平层的空间结构，同样环绕江景展开。

　　从归家进入玄关第一刻，你就能看见江景，再徐步踏入客厅—餐厅-书房等活动空间（须结合楼层实际景观）。

　　多重的归家层次感，让江景循序渐进地扩大，心境也随之开阔。‍‍‍‍‍‍‍

效果图

　　而在公共活动空间中，有两个空间同样被江景环绕。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　半开放式厨房，设置中岛台，阔绰的开放感，可以容下全家人一起下厨，享受烹饪、做甜品的乐趣。

　　当然，也能化身吧台，从冰箱拿取冰块、调酒一气呵成。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

效果图

　　另一个稍私密的空间：开放式书房。

　　当家里有大批亲友来访时，可以当作偏厅，形成多个不同的分区，方便交谈。‍‍‍‍‍‍‍‍

　　也可以打造成茶室、游戏间、休闲区，招呼朋友一起打麻将、玩乐棋牌、来场桌游。

　　同时，也不会与客餐厅分离，减少心理区隔感，形成大平层阔绰的空间尺度感。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

效果图

　　可以发现，大平层的空间打造，让家成为自己的社交场，亲朋好友的聚脚点，还是生意伙伴的洽谈区。

　　因此，户型设计形成动-过渡-静，三大分区。‍‍‍‍‍‍‍

　　对于访客，可以直接进入客餐厅等公共区域，不用进入休息静区。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　当客餐厅在宴请时，家人可以直接进入房间，不会造成互相干扰。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　这样的户型动线，动静分区明确，让居住感更为安静、舒适，层次分明。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

入户玄关效果图

　　在休息区内，分布有三间卧室。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　所有卧室均朝南瞰内园，享受更佳的采光，也更为宁静，拥有静谧的休息环境。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　总统套房式主卧，配有约2.9米独立衣帽间，足可分区收纳衣服、鞋类、包包、装饰品。‍‍‍‍‍‍‍

　　被一堆喜爱的衣物环绕，每一次出门搭配衣服，都像在奢侈品名店试衣间。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

衣帽间效果图‍‍

　　与衣帽间相连的主卫，堪比星级酒店。

　　面积与普通卧室相若的主卫，拥有空间打造双洗面盘，独立淋浴间、马桶间。‍‍‍

　　更惊喜的是，还能奢侈地放下全尺寸大浴缸，而为了让泡浴时也能瞰江，采用超低窗台设计，让江景融入浴室。

主卫效果图

　　主卧开间约为4.2米，满足更多生活想象。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　摆放睡床后，还能放置单人沙发、床边椅、电视柜，空间足够阔绰。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

主卧效果图‍‍

　　另外值得一提的长辈套房，同样充满心思。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　为了照顾长辈生活习惯，配套的卫生间同样阔绰，预留位置安装防撞栏、扶手，方便长辈使用。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　另外，超大的飘窗引入室外绿意，让长辈随时可以欣赏园林美景，在卧室内舒展运动。

长辈房效果图

　　作为豪宅户型，还有独有的改造性。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　建面约220平户型所在的1号楼，总层高仅约15层，采用两梯两户纯板式设计，主力墙结构主要分布在户型外围。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　未来，还可以根据生活需求，灵动布置室内空间，满足家人更长远的居住需求，成为时间的藏品。

　　创新大平层设计

　　见识到了真正的LDKBS‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　在建面约180平户型中，机能性同样多元。

　　同样采用动-过度-静动线分布，让家人、访客享有不同的生活动线，分区明确。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　而在公共空间内，将客厅L-餐厅D-厨房K-阳台B-书房S完全融为一体，均可享受双面270度一线江景。

放大查看静态户型图

　　三间卧室分布一侧，全部朝南赏园林。

　　主卧自带超大独立衣帽间，主卫带有双洗面台、独立淋浴间、马桶间以及浴缸，配套足够奢华。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　另外，长辈房配有独立卫浴，方便长辈生活作息。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　近12米纵深感

　　双阳台都有不同风景‍

　　如此强大的产品力，延伸到建面约143平户型中。‍‍‍‍‍‍

　　采用两梯两户纯板式设计，实现专梯到户，拥有更高的得房率，实现更阔绰的居住感。

　　而且，南北对流双阳台、一线江景，都是足够出色的硬指标。

放大查看静态户型图

　　甚至，住出了大平层的居住感，这怎么做到？

　　首先，是对多动线的打造。‍‍

　　以静-动-静三大分区打造，长辈房位处玄关，私享一片天地。其余三间卧室位处另一侧，营造不同年龄段的居住分区。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　其次，则是少有的纵深感。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　建面约143平户型，进深约为13.65米，宽度约为11.25米，开间进深比达到约1:1，这让整体的空间感更宽。

效果图

　　例如是在客厅内，可以摆放下8人超长大沙发+沙发边柜，左右空间依然绰绰有余。

　　同时，还有可以让客厅旁的卧室灵动改造，打造成开放式书房、琴房、 茶室，拓展客厅纵深感。

效果图

　　更阔绰的厨房+餐厅，可以打造开放式中岛台，让厨房成为家的中心，汇聚家人。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　同时，餐厅更可以摆放8人长桌，满足大家族聚餐、商务宴请多种情景。

效果图

　　进深更长的主卧，深度达到约5.25米。

　　主卧可放置L型超大双衣柜，满足男女主人衣物分开收纳存放，衣物再多也不担心。

主卧效果图

　　总的来看，建面约143户型继承保利大平层产品力，独创更深纵深感，实现大平层的居住感。

　　公共区域全面升级

　　与大平层居所相匹配‍‍‍

　　大平层产品力，在公共区域打造一丝不苟。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　在建面约220平和180平大平层所在的1号楼，设有酒店式大堂归家大堂，楼高更是达到霸气的6米。

　　大堂设计灵感来源高端酒店，运用石材、金属色彩搭配，罕有地设有专属前台，营造低调沉稳的归家仪式感。‍‍‍‍

效果图

　　在1号楼架空层下，还特设会客空间。‍‍‍‍

　　业主可以用做简单的商务洽谈，签署文件、收发快递，而不用直接拜访家中，提升居住私密性。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　同时，天花采用星空顶设计，更是增添梦幻感，渗透出淡淡的高级感。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

效果图

　　更大的惊喜，隐藏在地下停车场。

　　考虑到业主以车辆代步为主，在地下停车场竟然还设有大堂，平时出门就可以从容地在大堂等候。

效果图

　　同时，在1号楼地下车库中，特别升级星空天花吊顶，照亮整个归家过程，形成大平层专属的归家欢迎仪式。

效果图

　　这样的升级，还隐藏在众多细节中。

　　例如是酒店级电梯厅、电梯轿厢、自家电梯间，用更高级的石材、金属，营造与大平层相匹配的气质。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　最终，无声地滋养业主每天的生活。

　　松山湖C位之上

　　人文滨江生态居住板块

　　能诞生大平层产品，区位必然足够强大。‍‍‍

　　保利·和悦滨江位处横沥中心居住板块，周边密布多个成熟社区，坐拥三江汇聚资源。

　　一江之隔外，就是东莞职教城、高技能公共实训中心、东莞理工学校、广东科技学院（松山湖校区），自带浓郁的高校人文气息。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

实拍图

　　聚焦地图，保利·和悦滨江更位处松山湖C位之上。‍

　　你会发现，保利·和悦滨江巧妙地位处松山湖、松山湖生态园、松山湖东部工业园区几何中心，快速通达松山湖三大板块。‍‍‍‍‍‍‍

　　而且，利用东部快速干线，还可以快速转入八一路，通达鸿福路商圈，享受城市繁华。‍‍‍‍

　　示意图

　　更为难得的是，在东莞大平层爆发的年份，保利·和悦滨江是整个松山湖板块，仅有的建面约220平大平层供应。

　　在土地价值不断上涨下，小体量新盘成供应主力，保利·和悦滨江是近年少有总建面超13万大社区，带有更纯粹的居住感。

　　同时，坐拥三江交汇的生态，还紧邻湿地公园、生态园，享受充满生态感的居所。‍‍‍‍‍‍

实拍图

　　正因懂其价值，才希望赋予更高价值。

　　从保利进入东莞首个项目，保利·红珊瑚落子松山湖，再到松山湖科创绿轴第6子保利·和悦滨江，保利一直懂得松山湖力量，为松山湖高端人才创造更具想象力的居所。

　　就在这周六22日，保利·和悦滨江正式开放建面约200平、143平双示范单位。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　这样的松湖藏品，值得每一位购房者前来品鉴，感受属于保利豪宅的产品力。