上海四幅热门地块即将开拍 总起价超百亿

　　近日，上海市土地交易市场发布重磅公告，将于 2025 年 3 月 28 日公开拍卖 4 幅国有建设用地使用权。这 4 幅优质宅地分别坐落于浦东北蔡、静安大宁、闵行紫竹以及青浦西岑，总起价高达约 113.3 亿元，引发了房地产市场的广泛关注。

　　浦东新区北蔡楔形绿地 C09b - 01 地块地理位置优越，地处西派海上以北，高科路罗山路西南角。该地块出让面积为 2.04 万平方米，住宅容积率 2.0.起拍价 20.8284 亿元。其周边配套设施逐渐完善，交通便利，未来发展潜力巨大。

　　静安区 N070302 单元 111 - 21 地块同样备受瞩目，位于大宁瑞仕花园以南，沪太路延长路东南角。出让面积 1.07 万平方米，住宅容积率 2.5.起拍价 18.7864 亿元。作为静安核心区域，该地块周边商业繁荣，教育、医疗资源丰富，无疑是房地产开发的优质选择。

　　闵行区则推出了 MHP0 - 1005 单元 02 - 09 地块、03 - 04 地块、16 - 07 地块及 16 - 06、16 - 08 地下空间，共 3 幅地块实施组合出让。它们位于紫竹半岛以东，东川路东尽头，出让总面积达 21.72 万平方米。其中住宅容积率 1.01.酒店容积率 1.04.起拍价 56.1374 亿元。该区域依托紫竹科学园区的产业优势，生态环境优美，将打造高品质居住及商业配套。

　　青浦区西岑单元(JZ03)19 - 08、19 - 10、20 - 01、23 - 01、23 - 06、23 - 09、23 - 10、23 - 14 地块及 19 - 09 公共绿地、云腾路、兰科路、泽秀路、泽立路部分地下空间地块，共 8 幅地块组合出让。地块位于华为练秋湖研发中心以西，出让面积 16.78 万平方米，住宅容积率 2.0 - 2.2.起拍价 17.544 亿元。随着华为等企业的入驻，该区域正成为新兴的产业与居住热点区域。