海淀上地核心板块再迎热盘 和樾望雲打造高端宜居新标杆

　　2025年伊始，海淀迎来了首场土拍，朱房地块的成交楼面价高达9.5万元/㎡，且无销售指导价限制，容积率2.4.建筑限高48米，未来将以15-16层的小高层形态呈现，市场预计其售价或将突破13万元/㎡。与此同时，上地片区的高端二手房，如圆明天颂、西山壹号院等，价格已攀升至14-18万元/㎡。而在同一区域，政府指导价仅10.5万元/㎡的和樾望雲项目显得尤为亮眼，以卓越的性价比吸引市场目光。

　　和樾望雲崭露头角，购房者热情高涨

　　随着市场对优质住宅的需求不断增加，位于海淀上地核心区的和樾望雲成为购房者关注的焦点。项目的接待中心现已正式亮相(中关村云广场D座)，四大巡展点同步开放，春节期间吸引了大批意向客户到访，现场人气火爆。

　　央国企联手，打造品质标杆

　　和樾望雲由两大实力央国企强强联合，打造高品质住宅产品。华润置地深耕京城市场，已推出70余个精品项目，凭借卓越的产品力赢得市场高度认可。越秀地产作为“红盘制造商”，进京以来已打造香山樾等热销项目，此次携手华润置地，无疑为市场带来了新的期待。

　　项目所处的海淀上地板块，已连续三年未供应住宅用地，其稀缺价值不言而喻。依托中关村强大的产业支撑及顶级教育资源，和樾望雲具备极高的投资和居住价值。

　　中关村产业+顶级学区，优越资源集聚

　　项目北侧紧邻中关村软件园，汇聚百度、腾讯等792家国内外知名企业，园区企业总收入占海淀GDP的51%，产业带动作用显著。南侧则坐拥北京大学、清华大学的学术资源，东南侧约300米范围内规划有101中学及9班国际幼儿园，周边名校林立，包括北大附小、清华附小、上地实验小学、上地实验学校等，是全北京少有的顶级学区盘之一。

　　关于项目配套学校的招生信息，需以当地教育主管部门的最终公告为准，开发商不作任何承诺。

　　立体交通+醇熟商业，便捷宜居新选择

　　和樾望雲交通通达性极佳，紧邻北五环及多条主干道，同时享有地铁13B号线(在建)与16号线的双重轨道覆盖，步行至软件园站的距离仅约900米，通勤极为便利。

　　商业配套方面，周边坐拥北京上地华联BHG Mall、三个万象汇、中发百旺商城、中关村广场购物中心等多个商业体，满足日常购物与休闲需求。此外，医疗资源同样丰富，上地医院、北医三院(中央党校院区)、解放军总医院第八医学中心、北京大学医院等均在周边，全方位保障居民健康。

　　生态环绕，打造静谧宜居环境

　　项目近享颐和园、圆明园、百望山、药用植物园、树村公园、中关村公园、清河等自然生态资源，提供优质的户外休闲环境。同时，地块三面规划绿地，既能有效隔绝城市喧嚣，又能营造宜居氛围。

　　高性价比改善盘，2025年市场焦点

　　和樾望雲凭借超高性价比、强大学区资源、完善配套、优越生态环境以及央国企的精工品质，成为2025年值得关注的改善型住宅代表。未来，随着更多产品细节的公布，该项目或将进一步引发市场热潮。