深圳龙华观澜1宗地块成功拍出 交易总价2990万元

　　原标题：两家头部企业入驻龙华，建医疗器械创新基地！产业用地成功出让

　　近日，位于龙华观澜的A924-0187宗地成功出让，成交价2990万元，由深圳市安保医疗科技股份有限公司和深圳高性能医疗器械国家研究院有限公司联合竞得。

　　据了解，两家头部企业携手入驻九龙山数字城，将打造医疗器械创新产业基地。

　　九龙山数字城位于龙华区北部，是深圳市21个市级重点区域之一。此次深圳市安保医疗科技股份有限公司和深圳高性能医疗器械国家研究院有限公司联合竞得的A924-0187宗地就位于九龙山数字城内，西临碧澜路，东接布新路，占地面积15600.28平方米，总建筑面积70200平方米，其中厂房55560平方米，其他配套14640平方米。

　　宗地号A924-0187于8月4日发布挂牌公告，土地位置龙华区观澜街道，土地用途普通工业用地，土地面积15600.28平方米，建筑面积70200平方米，挂牌起始价2990万元，土地使用年限30年。

　　据产业监管协议显示，该地将建设医疗器械创新创业基地项目。此前发布的该项目遴选方案显示，联合意向单位是我国急危重症领域的头部企业，项目建成后预计形成产值或营业收入超20亿元，纳税额超2亿元。

　　本项目用地只接受联合竞买，联合体成员单位数量为2家，联合竞买申请人须签署联合竞买及合作建设地块协议并在申请竞买时提交，协议应当约定联合体各成员的土地使用权及建筑物产权分配比例、出资比例及各成员间的权利、项目建设职责、连带责任、退出机制等内容，并承诺作为共同的土地使用权受让方承担土地使用权出让合同约定的各项责任。

　　在项目用地出让及建设期间，联合体成员作为共同的土地使用权受让方，共同承担所出让土地的各项责任，包括但不限于：竞买保证金、土地出让金、土地合同签订、项目建设资金、政府规费、管理费、开竣工违约、土地闲置等内容。

　　本宗地项目建成后，联合体各成员按协议书约定的产权分配办理分证。厂房、宿舍、食堂与商业均不得转让；物业服务用房产权归全体业主所有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行；本宗地的国有建设用地使用权和建筑物、构筑物及其附属设施全部可抵押，抵押价值不得超过本合同剩余年期国有建设用地使用权出让价款和建筑物、构筑物及其附属设施的残值之和。

　　本次出让宗地自土地出让合同签订之日1.5年内开工，3.5年内竣工。

　　根据规划设计要点显示，规划有厂房55560平米，宿舍12000平米，食堂2000平米，商业500平米，物业服务用房140平米。

　　该地位于观澜观光路和泗黎路交汇处，周边均是产业园区，包括龙华区半导体产业园、松泰科技园等都在附近，距离最近的地铁站点为4号线长湖站，也超过1公里距离。

　　根据产权监管协议显示，该地将建设医疗器械创新创业基地项目。

　　2022年9月，龙华区工业和信息化局发布《关于医疗器械创新产业基地重点产业项目遴选方案的公示》。意向用地单位为深圳市安保医疗科技股份有限公司、深圳高性能医疗器械国家研究院有限公司。

　　联合意向单位是我国急危重症领域的头部企业，牵头参与过多项科技部、省级科技厅、市级科创委的课题项目，科研技术力量雄厚，同时也是全国组建的第16个、深圳市第一个国家制造业创新中心，是医疗器械领域唯一一家国家级创新中心。

　　联合意向单位将通过人才、资金、上下游等方面的资源整合、实验室共建共用，联合将项目用地建设为深圳市极具特色的医疗器械创新产业基地，项目建成后预计形成产值或营业收入超20亿元，纳税额超2亿元，有利于推动我国高端医疗器械国产化，促进深圳市医疗器械产业的集聚发展，对深圳市经济社会的可持续发展具有重要作用。