南京市新一轮土拍成功出让8宗住宅用地 3幅地块溢价成交

2023-07-18 09:31:09 来源：拼房帝南京

　　原标题：最快40秒触顶!南京8幅地块火速出让!

　　南京成功出让8幅地块！

　　昨天早上南京再迎来一场土拍，整场土拍仅历时15分钟就结束了！

　　本次共推出8幅住宅用地，总用地面积约32.065公顷，起拍总价89.83亿元，涉及雨花数字城、青龙地铁小镇、江宁主城东山、六合副城等多个片区。

　　最终小行G28和东山G39火速达到触顶，软件谷G38地块被保利底价拿下！

　　青龙地铁小镇G29以及六合4幅地块全部底价成交！

　　两幅触顶地块下午摇号，竞价结果如下：

　　小行G28地块经过9轮竞价触顶最高楼面价，被越秀摇中，成交总价9亿，成交楼面价28378元/平。

　　东山G39地块经过13轮竞价触顶最高楼面价，被联发摇中，成交总价27.2亿，成交楼面价21587元/平。

　　本次土拍重点

　　小行G28

　　地块四至：东至星博路；南至公园绿地；西至丁树路；北至安凤路。

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　出让面积：13214.64㎡

　　挂牌起始价：78500万元

　　最高限价：89500万元

　　起拍楼面价：24752元/㎡

　　最高楼面限价：28220元/㎡

　　地块位于河西新城连接软件谷小行跨线桥的西南侧、机场二通道西侧，北侧软件大道可通达河西新城、南部新城以及凤台南路、绕城公路快速路，北侧邻近地铁10号线小行站，出行十分便捷。

　　地块紧邻仁恒城市星光和万科朗拾、朗拾二期，与九年一贯制学校一街之隔。值得一提的是，本地块为该片区中最后1幅住宅用地，同时也是规模最小、离南侧公园更近的地块。

　　目前，地块东侧机场二通道、南侧规划一路、西侧规划二路均正在建设中，预计2023年建成通车。地块东南侧有两处规划幼儿园和一处规划九年一贯制学校，东北侧有现状小行幼儿园和中南幼儿园。地块南侧在建城市星光项目内有一处居住社区中心，目前正在同步建设，预计将与城市星光项目同期交付，形成区域内的公共生活配套中心。

　　青龙地铁小镇G29

　　地块四至：东至东流路；南至福宁路；西至一帆路；北至麟岗大道。

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　出让面积：47287.55㎡

　　挂牌起始价：85500万元

　　最高限价：97500万元

　　起拍楼面价：15067元/㎡

　　最高楼面限价：17182元/㎡

　　时隔4年，青龙地铁小镇出让一幅低密宅地，容积率仅1.2，或将打造成为该片区为数不多的低密项目，缓解片区房荒。

　　目前，片区内大批小区已交付，居住氛围逐渐成熟。有中南山锦花城、恒大龙珺、招商正荣东望府、深业青珑上府、阳光城文澜府等小区。