南昌中心城区二批次集中供地首批将推出3宗宅地 总面积176.2亩

　　原标题：南昌市中心城区第二批供地清单首批经营性用地拍卖在即

　　2023年7月初，我市中心城区第二批供地清单中首批经营性用地即将推出，此次中心城区推出住宅用地3宗涉及青云谱区和青山湖区，出让面积共计176.216亩。

　　一、青云谱区CN106-C11地块

　　该地块位于迎宾大道以东、江铃东一路以南，面积为35.684亩，规划用途为二类城镇住宅用地，规划指标为1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。

　　江铃片区在规划调整优化后，时隔一年首次推出的CN106-C11地块非常值得关注，该地块原为江铃老车轮厂用地，紧靠迎宾大道和地铁3号线江铃站，周边有象湖隧道、南一环、南昌大道等交通枢纽，出行非常便利，就近还有南大二附院二部、江西省武警总队医院、江铃学校等医疗和教育资源，另规划有一所九年一贯制学校（约55亩）正在筹建中。

　　近期，随着原江铃老厂区约 1431.75 亩土地的整体收储和拆迁工作的完成，该片区内新规划的广州路下穿京九铁路隧道工程和洪都中学高中新校区等重大重点项目建设即将全面启动，市委市政府对此高度关注，省委常委、市委书记李红军同志更是于近日召开了市委书记会专题调度，在研究同意了相关项目优化方案的同时，要求各级单位一定要保质保量加快建设进度，力争在20个月内完工。

　　根据书记指示，南昌市自然资源和规划局对该片区的规划方案进行了优化，在充分考虑了江铃板块周边原有的教育资源紧张、分布不均衡的问题后，对片区的规划学校进行了调整，使得洪都中学高中新校区（约124亩）和规划新建的两所九年一贯制学校（约55亩 73亩）布局更为合理，同时结合实际对区域内两纵七横的九条规划道路进行了优化，使其更利于加快建设，预计未来三年内该片区居民生活品质将得到极大提升。

　　据悉，洪都中学新校区已明确于2025年7月完工，2025年9月全部正式投入使用，其余两所学校也力争与洪都中学高中新校区同步建设，相关道路建设中已有两条道路预计今年下半年开工，其余道路正在积极立项审批中。

二、青云谱区CN205-K02地块

　　该地块位于青山湖大道以西、强五路以南，面积为74.598亩,规划用途为二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地，1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

　　该宗地紧邻城南公交枢纽，临近城南大道和广州路，与规划中的地铁五号线相近，交通出行十分便利，周边环绕有青云谱区政府、南昌市第五医院，附近更是有南昌三中教育集团青云谱校区、江右艺术高中等丰富的教育资源，宗地与南面保利天汇楼盘规划配建的大型商业综合体相邻，该综合体一经建成，将会极大方便周边的娱乐购物需求。

　　三、青山湖区CD201-J01地块

　　该地块位于青山湖区民园路以南、民兴路以西，面积为65.934亩,规划用途为二类城镇住宅用地，1.0＜容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

　　该宗地区位优势明显，东临高新区、北接临江商务区、西近青山湖风景区、南靠民营科技园，出行有地铁四号线（近民园路西站）、青山湖大道、民营大道等交通设施，外围更是有沿江快速路、蒋巷大桥可四通八达，据悉，目前地块东面民兴路已经建成投入使用，北面民园路现已完成项目立项，预计年内即可开工建设，此外宗地与南昌三中临江校区仅一路（民兴路）之隔、近在咫尺（在建，现已封顶，预计2024年秋可正式投入使用），教育资源优势非常明显，再有附近的青山湖丹霞公园、高新新城吾悦广场、江西省慈怀心脑血管病医院（在建）等休闲、商业和医疗资源，使得该地块周边城市功能配套齐备，属于青山湖区较为难得的优质地块。

　　经了解，该地段内2022年6月出让的民园路以南、高新大道以西的CD201-TK06-01地块，出让面积约41.6亩，规划用途居住用地，该地块预售阶段销售情况非常火爆，截止目前该楼盘在售仅短短一年时间就已基本进入尾盘收官阶段。