天津市2幅居住用地均以底价成交 共计收金8.83亿元

　　原标题：8.83亿！武清、宁河2宗地块底价成功出让

　　昨日，武清、宁河共有2宗地块成功出让，总成交价为8.83亿元。

　　农垦以底价4.35亿元摘得武清下朱庄地块，折合楼面地价为4398元/㎡。

　　嘉宁置业以底价4.48亿元摘得宁河桥北新区地块，折合楼面地价为2646元/㎡。

　　武清下朱庄板块

　　农垦底价4.35亿元摘得津武（挂）2022-049号，该地块位于武清区下朱庄街知行道南侧，其四至范围为：东至广达路，南至天津市武清区人民政府现状空地，西至广聚路，北至知行道，现状场地平整。

　　该地块出让土地面积54948.6㎡，地块土地用途为城镇住宅、商服、教育，二类居住用地容积率为1.8，规划建筑面积为98900㎡。受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起180日内缴齐全部土地出让金。保证金人民币8700万元，最高限价为50000万元。板块新房市场——下朱庄板块内新城悦隽年华主销，与本次出让地块直线距离约2.5公里，全盘规划洋房和小高层产品，小高规划81㎡，洋房81㎡、89㎡、108㎡户型，2023年4月，新城悦隽年华小高成交均价12178元/㎡、洋房成交均价12209元/㎡。

　　宁河桥北新区

　　嘉宁置业底价4.48亿元摘得津宁（挂）2023-1号，位于宁河区桥北街永旺道东侧，其四至范围为：东至规划小辛道、小马路，南至规划滨水东路，西至永旺道，北至规划绿地，现状场清地平。

　　挂牌转让地块用地面积99588平方米，容积率为1.7，地上建筑面积为169299平方米，土地用途为城镇住宅、商服。挂牌起始价为4.48亿元，折合楼面地价为2646元/㎡.受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。保证金人民币8960万元，最高限价为51520万元。其他要求：地块内A地块内含商业服务网点（早点部、便利店等）不小于900㎡；B、C地块内含商业服务网点（早点部、便利店等）不小于900㎡。地块位于宁河吾悦广场东侧，邻近桥北文化中心，地块周边配套齐全，交通便利，2公里范围内有桥北实验学校以及宁河区医院，教育医疗资源丰富。周边土地成交情况——2022年12月四批次，宁投置业摘得芦台城区地块，临近芦台一中老校区，成交价为1.965亿元，折合楼面价为2214元/㎡。周边新房市场——目前周边主力在售项目有保利天汇、宁河吾悦广场。4月保利天汇成交均为小高层产品，成交均价约为10122元/㎡；天津宁河吾悦广场成交均价约7156元/㎡。