原标题:南京39宗重点地块曝光!江北核中核组团“氪金”……
相当重磅!刚刚,2023年南京市重点拟出让地块清单曝光,共39宗地块。
其中江北核心区多宗地块、河西南鱼嘴大体量地块、鱼腹超大体量地块、南部新城等,“氪金度”极高。
江北新区
江北核——7块地要出让,其中6块涉宅用地,核中核滨江3块,高质量区位。
一线临江,这样的质量此前出让的G12、G13还亮眼。
江北商务核心板块另有两块地要出让:一块商住、一块宅地。在其周边有保利扬子萃云台、晴樾府和北联建设G14地块。
江北核政务中心板块也有一块地亮相,与长江时代1314一街之隔。
河西
河西北部——应天大街北侧地块,容积率2.2,从规划图来看,可以建4栋楼,体量不算大。
去年7月份这块地由商办改住宅,后在第三批次集中土拍中流拍,当时给到的解释是由于周边尚有部分设施搬迁未结束,相临道路暂未建成,配套设施还不够齐备。
河西南,鱼腹有两大商办用地要出让,具体位置是在建发珺和府、深业龙湾上府以及颐和铂湾北侧两大商办地块。
地块定位为高品质办公楼宇,金融总部,世界500强、中国500强、大型央企、大型跨国公司和行业领军企业总部聚集地。
河西南鱼嘴CBD这次也有6块商办用地要出让,后期可能会打包挂牌出让:
地块位于河西南鱼嘴CBD核心,是河西新城轴线南端个性鲜明的城市标志区,其西侧与大尺度开敞空间鱼嘴公园相邻,具有极好的滨江景观和展示度。
地块建成河西滨江的形象门户,定位为高品质商务办公楼宇,金融总部,世界500强、中国500强、大型央企、大型跨国公司和行业领军企业总部聚集地。
城东仙林
老城东——杨庄二期北侧地块,地块与在售的玖樾印象仅一街之隔,容积率2.0,可以排布5-6栋高度60米的高层住宅,相当于20F左右。
南部新城七桥瓮也有一块地要出让,容积率2.5,可以规划6栋60米住宅,体量在七桥瓮板块可以说是相当大了,与即将首开的绿城凤栖潮鸣一街之隔。
城北
城北——兴智中心西片区地块四,容积率2.4,与刚刚出让的金地G19地块相隔不远,根据规划,可以建设8栋80米高层住宅,地上层数约24层。
城北迈皋桥——四块地要出让,即此前的燕春路河兴中路地块,去年5月份挂过,后来延期出让了。
仙林湖3块宅地要出让:
1、步青路地块,旁边是齐东苑、步青苑等小区,与仙林湖有一定的距离。
但项目容积率只有1.5,非常低密,且紧邻地铁S5号线栖霞站、4号线北延白象站(规划)。
2、经天路以北两宗地,容积率分别为2.2和2.0,一个靠近水沐雍荣府,另一块则在万科金色领域以北。
栖霞山华侨城两块地要出让,容积率仅有1.2:
城南江宁
雨花台有一宗地要出让:
雨花台尤家凹和江宁宋邑路的两块地,在前天的土地网上已经挂出来了。即小行NO.2023G28地块和江宁上秦淮NO.2023G27地块。
江宁本次6宗地现身,已挂出一宗。接下来,江宁还有5块地要出让:老东山2块、新亭路1块、汤山1块以及方山南。
浦口区
城南中心2块、审计大学旁边1块地:
同时六合亮出了10块地,溧水、高淳也有地块拟出让。
结合此前2023年度住宅用地供地计划表来看,江宁区、浦口区、江北新区和栖霞区为今年的供地大户,河西南宅地、新玄武等热门板块处于休整状态。
从本批次39宗地块来看,河西南商业用地期待值很高,无形助推区域内住宅项目推货,今年河西南住宅供货量相当可观,一直处于大热门状态。
江北新区、江宁和栖霞未来供应量都不低,且拿出了“压箱底”的优质宅地。虽然南京前几轮都处在小步快跑的节奏,但明显整体质量颇高。