佛山西江新城上架3宗15万平商住用地 总起拍价16.7亿元

　　原标题：猛！起始总价超16.7亿！高明一口气挂牌3宗地！全在西江新城

　　购房入户新政刚出，高明便乘势挂牌了3宗商住地，全在西江新城！

　　昨日，西江新城一口气挂牌了3宗商住地，全是今年土地推介会上重点推进地块，分别是高明文化中心以东南侧地块（苏河路以东、明湖南路以南）、怡乐路北侧地块（文昌路以东、怡乐路以北）以及平山大道南侧地块（鳌云路以东、平山大道以南），合计出让面积超15万㎡，起拍总价超16.7亿元，均将于7月12日10时网拍。

　　高明文化中心以东南侧地块

　　4000元/㎡起拍！配建一所15班幼儿园

　　宗地位于西江产业新城苏河路以东、明湖南路以南，地块出让面积70261.65㎡，起拍价70262万元，折合起拍楼面价约4000元/㎡ 。

　　从位置来看，地块距离佛山地铁2号线延长线规划站点“荷城站”约500米。周边有明湖公园、高明文化中心、高明体育中心新城配套，以及高明区第一中学实验学校、西江新城第一小学、区人民医院、区法院、区交通运输局等高明主要的教育、行政配套。

　　出让文件显示，宗地土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地，容积率不高于2.5，绿地率不低于25%，建筑限高100米。

　　按照规划，宗地除了须配建物业管理用房、社区养老服务设施用房、公交首末站、垃圾收集站等设施外，还要配建一所15班幼儿园，用地面积≥6300平方米，建筑面积≥4698平方米，可不计入容积率。

　　此外，地块临市政道路侧的建筑退让空间由受让人设计建设，竣工验收通过后无偿移交政府相关部门进行管护并作为公共开放空间，由政府职能部门统筹安排相关市政设施。

　　整宗地块须于交地之日起1年内动工，3年内竣工。

　　怡乐路北侧地块：4200元/㎡起拍

　　宗地位于西江产业新城文昌路以东、怡乐路以北，出让面积28459.29㎡，起拍总价35860万元，折合起拍楼面价约4200元/㎡。

　　从位置来看，地块位于西江新城与荷城中心板块交汇处，地块北临高明区第一中学实验学校，东望西江一线江景，高明滨江湿地公园、西江干堤公园、西江新城山水走廊万亩公园等公园环伺，景观资源丰富。

　　出让文件显示，宗地土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地，容积率不高于3.0，绿地率不低于30%，建筑限高100米。

　　按照规划，宗地须配建物业管理用房、公共服务设施、养老服务设施、社区服务中心等设施，上述配套设施建成后须无偿移交属地政府或相关职能部门，建筑面积可不计入容积率。

　　整宗地块须于交地之日起1年内动工，3年内竣工。

　　平山大道南侧地块：4000元/㎡起拍

　　宗地鳌云路以东、平山大道以南，总面积为52134.56平方米，分A、B、C三区，A、B区用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地，A区面积14767.92平方米、B区面积为36007.81平方米；C区用途为城市道路用地，面积为1358.83平方米。

　　A、B区总计容建筑面积≤152327.19平方米，容积率不高于3.0，绿地率不低于30%，建筑限高80米。地块起拍总价60897万元，折合起拍楼面价约4000元/㎡。

　　从位置来看，处于西江新城与荷城传统中心区交界位置，距离规划中的佛山地铁2号线二期“高明站”约300米，周边建有沧江中学、德恒菁英学校、西江新城第一小学、区机关幼儿园分园等配套。

　　按照规划，A区住宅小区须按每百户不低于20平方米的标准配套社区养老服务设施用房，B区须配建社会公共停车场、1处建筑面积≥2000㎡的肉菜市场，建筑面积均不纳入容积率计算。

　　地块须于交地之日起1年内动工，3年内竣工。