天津市集中挂牌4宗国有土地 起始总价共计17.42亿元

　　5月31日消息，天津市规划和自然资源局集中挂牌4宗土地，共计土地出让金额约17.42亿元，红桥西于庄地块在列。

　　津滨保（挂）G2023-7号地块

　　一、挂牌地块相关情况

　　该地块坐落于天津港保税区空港区域环河南路以北，四至范围为东至现状空地、南至环河南路、西至项目建设用地、北至项目建设用地（以挂牌文件附图为准)。该宗地现状已达到场清地平。

　　该出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决。

　　二、挂牌地块土地使用条件

　　该地块出让土地面积40027.6平方米，土地用途为工业用地，容积率为≥0.7，建筑密度≥40%，建筑系数≥34%，绿地率20%，建筑限高24米（最终建筑高度以航空部门限高批复意见为准），准入产业类别为专用设备制造业，投资强度≥3290元/平方米，其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

　　该宗地的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币2250万元。

　　其他要求：

　　自签订土地出让合同之日起一年内开工，签订土地出让合同之日起四年内竣工。

　　津滨保（挂）2023-8号地块

　　一、挂牌地块相关情况

　　该地块位于天津空港经济区环河东路以东、东七道以南，四至为东至规划支路十三、南至规划支路十一、西至环河东路、北至东七道（以挂牌出让文件附图为准）。该地块内存在临时建筑及部分供电管线，天津港保税区规划国土和建设交通局负责在地块交付受让人前组织完成清除。

　　该出让地块范围内另有其他设施或地下构筑物等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

　　二、土地使用条件及相关要求

　　该地块出让土地面积为26459.2平方米，挂牌起始价为人民币49430万元，相关规划指标如下：

　　其他要求：

　　1、自签订土地出让合同之日起1年内开工，自签订土地出让合同之日起4年内竣工。

　　2、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

　　三、竞买方式及相关要求

　　本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为56840万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

　　津北辰北（挂）2023-010号地块

　　一、挂牌地块相关情况

　　该地块位于北辰区北辰西道和嘉通路交口西北侧，其四至为：东至嘉通路，南至北辰西道，西至规划用地地界，北至规划用地地界(以挂牌出让文件附图为准)。

　　该地块已完成原地上、地下建（构）筑物（含地下管线）拆除清理工作，具备土地交付条件。

　　地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案予以保留，对不需要保留的，由土地整理单位负责予以解决。

　　二、土地使用条件及相关要求

　　该地块出让土地面积3456.2平方米，规划用地性质为加油加气站用地，容积率不大于0.5。

　　该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。该地块挂牌起始价为3000万元。

　　其他要求：

　　1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

　　2.其他规划要求详见《规划条件通知书》。

　　3.受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。

　　4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

　　5.竞买人在竞买报名前，须取得市商务局出具的预核准文件。

　　津红新（挂）2023-011号地块

　　一、挂牌地块相关情况

　　该地块位于红桥区新红路与红桥北大街交口西北侧，其四至为：东至红桥北大街，南至新红路，西至新红路，北至银杏公寓（以挂牌出让文件附图为准）。

　　该地块已完成原地上、地下建（构）筑物拆除清理工作，达到场清地平。

　　地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案予以保留，对不需要保留的，由土地整理单位负责予以解决。

　　二、土地使用条件及相关要求

　　该地块出让土地面积33344.6平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

　　该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为120000万元。

　　其他要求：

　　1.居住用地容积率大于1.0；

　　2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

　　3.严格执行《大运河文化保护传承利用规划纲要》《大运河天津段核心监控区国土空间管控细则（试行）》等大运河管控有关要求。

　　4.其他规划要求详见《规划条件通知书》；

　　5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；

　　6.受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起180日内缴齐全部土地出让金。

　　7.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；

　　8.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。

　　9.受让人在项目实施过程中，如发现地下文物，应立即停工保护现场，并告知文物部门。

　　10.竞得人须在该地块签订土地出让合同前，与红桥区商务局签订相关协议。

　　三、竞买方式及相关要求

　　本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为138000万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。