绍兴越城区今年拟推出24宗2317亩涉宅用地 1季度将推8宗地

　　原标题：刚刚!绍兴2023年待出让地块曝光!一大波宅地供应潮将至?

　　今日，越城区房地产业协会召开2022年度总结表彰大会暨春季重点土地推介会。

　　会上公布了《越城区2023年度经营性住宅用地推地清单》，共计24宗涉宅用地，土地总面积共 2317亩。

　　第一季度：计划推地8宗，608亩，主要涉及洋泾湖区块、则水牌区块和城南。

　　第二季度：计划推地6宗，543亩，主要涉及城西、城南和则水牌区块。

　　第三季度：计划推地5宗，494亩，主要涉及袍江的洋泾湖、海南路区块和西安东侧地块。

　　第四季度：计划推地5宗，672亩，主要涉及城西、城南和则水牌区块。

　　第一季度

　　01

　　横桥地块

　　地块位置：城南街道

　　东至名爵府小区，南至凤凰山体，西至坡塘江绿化带，北至大环南河绿化带

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：1.97 万㎡

　　容积率：1.01-1.05

　　该地块已于2023年2月8日出让，绍兴天星置业有限公司（天工）竞得，成交总价 31150 万元，成交楼面价约 15128 元/㎡。

区位图

实景图

　　02

　　丁斗弄地块

　　地块位置：稽山街道

　　东至地限线，南至规划凤江路，西至地限线，北至稽山公寓

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：6.6 万㎡

　　容积率：1.1-1.2

区位图

　　该地块北邻护城河景观带，南侧为社区卫生服务中心和鲁迅小学凤鸣校区，距银泰城1.6公里，距地铁1号线城南大道站1.3公里。

　　附近有建功中学、长城中学、鲁迅高级中学等多所学校，周边发展高度成熟，是一环以内为数不多的优质地块。

实景图

　　03

　　洋泾湖13-2号地块

　　地块位置：马山街道

　　东至陶洋江，南至茂林路，西至鸿滨路，北至现状河流

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：5 万㎡

　　容积率：1.1-1.25

区位图

　　该地块位于袍江两湖核心区域，紧邻洋泾湖公园，自然环境优越，交通便捷，配套齐全。

　　附近有两湖小学、袍江中学、袍江医院等基础公共配建，生活舒适度较高，适宜打造滨河低密高端住宅。

　　04

　　洋泾湖12号地块

　　地块位置：斗门街道

　　东至越王路，南至道横江，西至陶洋江，北至袍渎路

　　土地用途：居住兼容商业用地

　　土地面积：9.6 万㎡

　　容积率：1.1-1.3

区位图

　　该地块位于袍江两湖核心区域，洋泾湖公园西南角，附近有地铁洋泾湖站（在建），西通镜湖、柯桥、杭州。

　　地块水系环绕，风景宜人，配套完善，是一块生态优质地块。

　　实景图

　　05

　　则水牌5号地块

　　地块位置：东湖街道

　　东南至规划湖滨路、西至规划东湖路、北至则水牌路

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：4.51 万㎡

　　容积率：1.3-1.8

　　区位图

　　该地块位于东湖街道，湖滨路西侧、则水牌路南侧，则水牌核心区域。风景优美，视野宽阔，临近油画馆，人文气息浓厚。

　　实景图

　　06

　　则水牌8号地块

　　地块位置：东湖街道

　　东至牌后江、南至二环北路、西、北至上舟江

　　土地用途：居住兼容商业用地

　　土地面积：4.05 万㎡

　　容积率：商业3.0-3.5；居住2.2-3.0

区位图

　　该地块体量适宜，较为独立，三面环水，南侧紧邻迪荡商圈，出则拥享都市繁华，入则静享生活自在。

　　实景图

　　07

　　则水牌10号地块

　　地块位置：东湖街道

　　东至河流，南至二环北路，西至袍中路，北至河流

　　土地用途：居住兼容商业用地

　　土地面积：6.43 万㎡

　　容积率：1.7-3.5

　　区位图

　　该地块南侧紧邻迪荡湖公园，可同时享有则水牌和迪荡两个商圈配套，适宜打造现代化高端住宅。

　　实景图

　　08

　　则水牌4号地块

　　地块位置：东湖街道

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：2.31 万㎡

　　容积率：1.5-1.8

　　区位图

　　该地块紧邻绍兴市妇幼保健院、东湖小学、东湖中学、迪荡湖公园等，配套成熟。

　　则水牌区域的城市规划定位为“水韵智城”，将打造以居住为主，商业、医疗、教育为辅的智慧型高端人才社区。

实景图

　　第二季度

　　01

　　则水牌3-3号地块

　　地块位置：东湖街道

　　东至湖滨路，南至则水牌路，西至东湖路，北至柳桥路

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：3.24 万㎡

　　容积率：1.3-1.8

区位图

　　该地块周边道路四通八达，靠近迪荡商圈，生活方便快捷。

实景图

　　02

　　山阴路1号地块

　　地块位置：北海街道

　　东至常禧路、南至职业技术学院、西至山阴路、北至惠风名都、河山桥新村

　　土地用途：居住兼容商业用地

　　土地面积：13.25 万㎡

　　容积率：1.5-2.5

区位图

　　该地块周边有绍兴文理学院、绍兴职业技术学院、长城中学等教育院校；

　　2公里范围内有金帝银泰城、华润文商旅综合体等商业配套及地铁1号线城南大道站，配套完善，居住方便。

区位图

　　03

　　风和苑以南地块

　　地块位置：城南街道

　　东至长城中学，南至长城路，西至河流，北至风和苑

　　土地用途：居住兼容商业用地

　　土地面积：4.6 万㎡

　　容积率：≤1.8

区位图

　　该地块周边有绍兴文理学院、绍兴职业技术学院等多所院校，文化气息浓厚，距离银泰城不足500米，周边配套完善，交通便利，宜居宜业。

实景图

　　04

　　迎恩门2号地块

　　地块位置：北海街道 朝皇路南侧

　　土地用途：居住兼容商业用地

　　土地面积：4.07 万㎡

　　容积率：居住1.7-2.2；商业1.3-1.8

区位图

　　该地块位于北海街道，朝皇路南侧，镜湖新区与越城区交界地带，紧邻家居城商业圈，东南角即为迎恩门风情水街，处于经济繁华地带，出行、生活极其便捷，宜居宜业。

实景图

　　05

　　三泾2号地块

　　地块位置：皋埠街道

　　东至规划吼山路，南至银兴路，西至现状河流，北至规划银波路

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：7.32 万㎡

　　容积率： 1.7-1.8

区位图

　　该地块处于浙东古运河沿岸，视野开阔，景色壮丽，地理位置优越，交通便利。临近皋埠小学、皋埠中学、千客隆购物广场、吼山风景区、中芯国际，附近有在建五星级酒店。

实景图

　　06

　　GBP- 02A-04地块（东湖拆迁地块）

　　地块位置：皋埠街道

　　东至地限线，南至规划银兴路，西至华顺江，北至浙东运河

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：3.68 万㎡

　　容积率： 1.0-1.2

区位图

　　该地块邻近龙山农贸市场、东湖镇中学、绍兴市人民医院高新分院、越城区人民医院(在建)、东湖风景区及华强方特主题公园，有巨大的发展和投资前景。

　　周边优越的景观资源，可以打造一个低密滨江高档住宅。

实景图

　　第三季度

　　01

　　西安东侧地块

　　地块位置：马山街道

　　东至规划道路，南至现状河流，西至西安村地块，北至规划道路

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：5.8 万㎡

　　容积率：1.2-2.5

区位图

　　该地块东西两侧，分别为2021年出让的东安村（锦上）、西安村（观澜云庭）地块，地块位置优越，环境幽雅，交通便利。

　　地块周边有洋泾湖公园、宝龙广场、马山中学等，同时临近世纪街商圈，医疗、教育、商业资源充沛，配套完善。

　　附近有中冶梧桐园、九城公园里等众多成熟小区，人气集聚，宜居宜业。

实景图

　　02

　　洋泾湖14号B2-01

　　地块位置：马山街道 群贤路南侧

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：4.13 万㎡

　　容积率：1.2

区位图

　　该地块位于群贤路南侧，自然环境优越，配套齐全，附近有袍江中学、袍江医院等医疗教育配套，望湖农贸大厦、宝龙广场、洋泾湖公园等商业娱乐休闲配套，临近地铁2号线越王路站（在建），交通快捷，出行便利，轻松接轨镜湖新区、古城老区。

　　两湖区域，是政府重点开发区域，地铁、大型商圈等设施正在同步建设中。

实景图

　　03

　　海南路1号E3-01

　　地块位置：马山街道 群贤路南侧

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：11.93 万㎡

　　容积率：2.4

区位图

　　该地块位于马山街道，群贤路南侧，交通便利，距离宝龙城市广场1公里，临近袍江小学、马山中学、袍江医院等医疗教育配套，望湖农贸大厦、宝龙广场、洋泾湖公园等商业娱乐休闲配套，配套完善。

实景图

　　04

　　海南路2号F2-01

　　地块位置：马山街道 安城路南侧

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：3.73 万㎡

　　容积率：2.0

区位图

　　该地块位于马山街道，安城路南侧，风景优美，周边开发潜力大，距离宝龙城市广场1公里，交通便利，是不可多得的好地块。

实景图

　　05

　　海南路3号G1-03

　　地块位置：马山街道 海南路西侧

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：7.33 万㎡

　　容积率：2.4

区位图

　　该地块位于马山街道，海南路西侧，与绍兴综合保税区一路之隔，发展潜力大，周边配套完善，交通便利。

实景图

　　第四季度

　　01

　　则水牌3-2号地块

　　地块位置：东湖街道 东湖路东侧

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：5.85 万㎡

　　容积率：1.3 - 1.8

区位图

　　该地块位于东湖街道则水牌区域，东湖路东侧，紧邻迪荡商圈，风景优美，交通便利，配套成熟。

　　则水牌区域的城市规划定位为“水韵智城”，将打造以居住为主，商业、医疗、教育为辅的智慧型高端人才社区。

实景图

　　02

　　JHP-05D-02地块（上谢墅地块）

　　地块位置：鉴湖街道 下白线南侧

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：2.84 万㎡

　　容积率：1.05-1.15

区位图

　　该地块位于鉴湖街道，下白线南侧，紧邻南山郡，周边环境优美，空气清新，距离绍兴地铁一号线芳泉站1.8公里，距离绍诸高速口2公里，交通便捷。

实景图

　　03

　　新民热电厂地块

　　地块位置：稽山街道

　　东至河流，南至平江路，西至会稽路，北至空地

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：22.87 万㎡

　　容积率：1.5-2.0

区位图

　　该地块处于老城区东南角，地理位置优越，交通便利，东临禹陵江，北侧为规划公园，环境幽美，且是一块独立地块，适合整体性开发。

实景图

　　04

　　南溇底B-2-3

　　地块位置：北海街道

　　土地用途：居住用地

　　土地面积：5 万㎡

　　容积率：1.0-3.0

区位图

　　该地块位于北海街道，东侧为二环西路，西侧为柯桥区。邻近客运西站，交通极为便利。环境雅致，静谧宜人，北侧空地规划为幼儿园，配套完善。

实景图

　　05

　　雄盛北侧地块

　　地块位置：北海街道

　　东至二环西路，南至规划道路，西至规划 3 号路，北至河流

　　土地用途：居住兼容商业用地

　　土地面积：8.2 万㎡

　　容积率：1.7-1.8

区位图

　　该地块地处越城区与柯桥区交界之地，毗邻绍兴市公路客运西站，为绍兴地铁五号线(规划) 沿线地块，出行极为便利。

　　附近有鉴湖水街文创园区，吸引了一批富有创意特色的文化机构入驻，有效带动该区域的活力。

实景图