南昌市第三批次公开出让经营性用地即将加推 城区仅2宗住宅用地

　　原标题：老城地铁口推地了！南昌中心城区第三批经营性用地5月底将推

　　据南昌市土地储备中心消息，南昌市将于5月底加推第三批次公开出让经营性用地，其中中心城区住宅用地仅推2席，出让面积共计92.042亩，其中包括：

　　一、东湖区CD101-G07地块

　　该地块位于东湖区中大路以东、青山北路以北、康桥路以南，总面积57.472亩,规划用途为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

该宗地为图中DAAJ2022060地块

　　该宗地与2023年5月23日拍卖熔断的青山湖西岸1、2、3号地块（控规CD101-F01、F03、G04）紧紧相邻，同样位于风景秀丽的青山湖畔，环境优雅，临湖（青山湖）拥江（赣江），出门即是地铁4号线七里站2号出口，周边青山北路、沿江快速路和洪都高架层层环绕，教育配套有南昌市邮政路小学（天骥校区）、南昌市豫章学校（在建，2025年秋正式投入使用）、南昌十五中等。该地块推出市场之后青山湖西岸可出让地块将基本告罄。

　　据了解，该地块曾于2022年5月、11月开拍，但均未能成交。

　　5月13日晚间，该宗地因故终止交易。此时，本宗地拍卖起始价为1267 万元/亩（合楼面地价7602 元/㎡），土地竞价上限为1457 万元/亩（合楼面地价8742 元/㎡)。

　　11月，该宗地无人竞价。此时该宗地拍卖起始价为1022万元/亩（合楼面地价6132元/㎡），土地竞价上限为1175万元/亩（合楼面地价7050元/㎡）。相较首次出让有所下调。

　　二、东湖区JC302-E01地块

　　该地块位于青山路口地铁站旁、阳明路以南、八一大道以西，总面积34.57亩，规划用途为商业用地、二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地、城市轨道交通用地；1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤30%；绿地率≥25%；地块内住宅建筑面积不超过计容建筑总面积的65%。

　　该宗地坐落于东湖区青山路口，位于老城区核心地段，与央央春天一路之隔，周边现有南昌市第二十八中学、南昌大学第二附属医院、江西省妇幼保健院、南昌武商MALL、万达广场、财富购物广场等优质资源，但宗地涉及商业还建，同时由于项目属于地铁轨道2、3号线换乘站站上盖，具体开发建设还需考虑轨道交通安全和已有地铁出入口改造，包括已建地下空间的结合使用