武汉首场土拍将于5月开启 9宗地块起始总价25.32亿元

　　原标题：武汉首批供地将于5月5日开拍 预计5月底迎来供地小高峰

　　武汉市土地市场网发布公告，武汉首批供地将于5月5日开拍！此轮拍卖，共计9宗地块，黄陂区1宗，东西湖区3宗，经开区4宗，东湖新技术开发区1宗，总起始价25.32亿元。

　　令人意外的是，其中涉宅地块仅3宗，分别是：P（2023）007号、P（2023）008号、P（2023）012号，全部位于三环外。

　　3月31日，武汉发布的2023年首批拟供地项目清单中，好地不少，为何本次只放了3宗远城区宅地？

　　目前武汉市场仍处于修复阶段，2023年3月，武汉全市新建商品住宅12977套/15.27万方，环比增长29.41%/31.11%。

　　整体数据不错，但从个案榜单上看，排行前三的城投融创国博城、招商武汉城建未来中心以及华侨城红坊项目，累计备案1178套，占比TOP10项目的49%。可见，一批市场认可度较高的品质小区在优先去化，市场呈现出寡头格局、点状复苏态势。

　　后市，随着市场全面复苏，预计推地力度将逐渐加大，5、6月份将迎来一批供地小高峰。

　　本次供地详情

　　P（2023）004号：地块位于黄陂区前川街创业中路以东、创新大道以北，土地面积12000.12㎡，土地用途为公用设施，建筑面积3600㎡，出让年限：其他50年，竞买保证金164万元，起始价820万元，起始楼面价2277.78元/㎡。

　　P（2023）005号：地块位于东西湖区径河街黄狮海东路以西、滨河南路以南，土地面积2500.21㎡，土地用途为商服（加油加气站），建筑面积1000.08㎡，出让年限：商服40年，竞买保证金1000万元，起始价5000万元，起始楼面价49996.00元/㎡。

　　P（2023）006号：地块位于东西湖区走马岭街金山南路以西、兴工十路以北，土地面积3783.68㎡，土地用途为商服（加油加气站），建筑面积1513㎡，出让年限：商服40年，竞买保证金1140万元，起始价5700万元，起始楼面价37673.50元/㎡。

　　P（2023）007号：地块位于东西湖区走马岭街走新路以南、革新大道以西，土地面积23395㎡，土地用途为商服、住宅，建筑面积57900㎡（商服40600㎡，住宅17300㎡），出让年限：商服40年、住宅70年，竞买保证金1836万元，起始价9180万元，出让最高价10557万元，起始楼面价1585.49  元/㎡，最高楼面价1823.32元/㎡。

　　P（2023）008号：地块位于经开区1MA地块内，土地面积41218.28㎡，土地用途为住宅，建筑面积98924㎡，出让年限：住宅70年，竞买保证金14839万元，起始价74193万元，出让最高价85321万元，起始楼面价7500.00 元/㎡，最高楼面价8624.90元/㎡。

　　P（2023）009号：地块位于经开区17C1，土地面积7569.21㎡，土地用途为商服，建筑面积22708㎡，出让年限：商服40年，竞买保证金2385万元，起始价11922万元起始楼面价5250.13元/㎡。

　　P（2023）010号：地块位于经开区165R2，土地面积23380.09㎡，土地用途为商务，建筑面积56112㎡，出让年限：商服40年，竞买保证金1403万元，起始7015万元，起始楼面价1250.18元/㎡。

　　P（2023）011号：地块位于经开区汉南通江一路，土地面积3710.43㎡，土地用途为商服（加油加气站），建筑面积1855㎡，出让年限：商服40年，竞买保证金835万元，起始4175万元，起始楼面价22506.74元/㎡。

　　P（2023）012号：地块位于东开区中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以东、中芯一路以南，土地面积78243.99㎡，土地用途为住宅、社会福利，建筑面积187786㎡，出让年限：住宅70年、其他50年，竞买保证金27044万元，起始价135220万元，出让最高价155503万元，起始楼面价7200.75元/㎡，最高楼面价8280.86元/㎡。