银川今年首场土拍将推4宗土地 阅海CBD板块楼面起价5400元/㎡

　　原标题：土拍再掀楼市风云!阅海板块成为大赢家!

　　阅海稀缺地 块再燃土拍战火

　　自步入2023年以来，全国楼市整体回暖，各类政策调控相继出台，利率下调、公积金首付降低、公积金贷款额度增加、购房补贴等皆是房产市场开始发力的表现。

　　进入3月以后，全国房地产市场迎来了久违的购房小阳春，各地成交均出现上涨的趋势，而土地市场显得更为火爆！

　　在城市中心土地资源日渐稀缺的背景下，核心地块价格上涨是必然趋势。

　　当下很多城市担心经济情况会影响土拍，所以一开始就会拿出“黄金地块”引起开发商们的重视！

　　开发商考虑到去化的安全性，必然会聚集城市核心地块，从而加剧核心地块土拍价格上涨！“黄金地块”的问世将会影响一座城市的区域发展和房价格局！

　　银川区域板块效果图（来源：银川地产视线）

　　2023年一季度已经过去，沉寂了三个月的银川土拍市场，在四月的伊始，终于迎来了第一次真正意义上的土拍预告！

　　本次土拍共计4宗土地，均分布在金凤区，其中3宗都位于银川的“黄金地块”阅海CBD板块，1宗在新城板块，可见本次土拍意义重大。

　　本次土拍位于阅海CBD北师大银川校区附近的两块地银地（G）[2023]-6号、银地（G）[2023]-7号起始楼面价为5400元/㎡！

图片来源：宁夏土地使用权矿业权交易系统网

　　这次土拍的地块并不属于阅海板块核心地带，仅属于阅海板块北师大区域，它的起始楼面价就已经高达5400元/㎡！要知道商品房的实际售价为楼面价的2.5-3倍，所以未来预计这里最低售价也得在1.5万元/㎡，可见阅海湾CBD的住宅用地的稀缺和需求。

　　阅海未来可期势不可挡

　　从2011年拉开建设序幕到不断发展的今天，阅海湾中央商务区从一纸规划蓝图，成为促进区域经济发展的重要平台和开放窗口，呈现出恢宏大气、蓬勃向上的发展势头，无不体现着现代化都市的繁华与进步。

　　在未来城市发展进程中，阅海区域已然成为全银川市炙手可热的一大板块。

　　阅海CBD区域展示效果图来源：银川地产视线

　　除了区位价值足够硬核，阅海片区房价之所以能如此坚挺，另一方面的原因，就在于：在公共服务设施方面，阅海经济区将为市民打造15分钟生活圈，生活在这里的伙伴们，可以在15分钟内抵达学校、医院、商超，吸引着来自全城各区域的庞大人群。

　　可以说，阅海片区，将是造就银川北部区域发展的核心引擎，影响着未来10—15年的繁华走向。这个时候，正是入场投资，与城市共享发展红利的好时机。

　　在银川“拥湖发展”的历史形态之中，阅海CBD片区不少地块出让！随着中海、万科、中房、世茂、旭辉等品牌房企的入驻，阅海片区的土地一次又一次地掀起“地王争霸”，更有“万元房价”屡登群媒朋友圈，正在改写楼市的价值排序。

　　这几年在城市规划的加持下，阅海板块的区位价值持续走高，直接造成了该板块土地资源供应逐渐紧缺，在购房市场中形成了“一房难求”的情况。