北京或将告别大批“拆迁暴发户”，拆迁“钉子户”矛盾有望得到有效解决

　　想必大家都知道，当面临土地征收以及房屋拆迁的时候，最怕遇到那种雷打不动的“钉子户”了，有时候集体土地虽然征收了，但是由于“钉子户”的坚持，地块上的房屋一直无法开展拆迁工作，因此就导致了土地建设工程停滞。“钉子户”的存在，成了土地征收的一大绊脚石。针对这种情况，北京市发布了新的征收集体土地房屋补偿管理办法，将有效减少拆迁“钉子户”的矛盾，促进土地征收工作顺利开展。接下来，一起来看看这项新政的相关规定吧。

　　今天，小编从北京市规划和自然资源委员会网站获悉，《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》于近日发布，该公告拟面向公众公开征求意见。据公告显示，北京将废除房屋拆迁许可证制度，将“拆迁”改为“搬迁”，并且将集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实现土地征收与房屋搬迁同步实施。

　　据了解，土地征收与房屋搬迁同步实施，实际上就是按照《土地管理法》的要求，征地双方达成协议之后再报批。

　　该项政策调整后，有非常大的好处，能更好地帮助征地工作的顺利开展。一方面，能够让土地征收效率大大提升，同时还能避免报批后双方无法达成一致意见造成的各种问题；另一方面，也有利于减少拆迁“钉子户”的矛盾，促使征地房屋完成拆除。

　　将“拆迁”改为“搬迁”，是行为主体上的转变。“拆迁”的主体是政府，而“搬迁”的主体是使用土地的农民集体。我们可以看出，从政府到农民，恰恰体现了人民当家作主的原则，实行土地“搬迁”制度，能够让农民在征地过程中拥有更多的参与权、监督权和话语权。

　　最后，新房网认为，北京市出台这项集体土地征收补偿新政，在一定程度上保障了被征收人的居住权、财产权等相关权益，被征收人能够参与知道土地征收后的安置补偿情况，也能够更充分地发表意见，从而进一步推动了土地征收工作的平稳推进。

　　网友评论：

　　百度网友52618d7：我家从5几年至今的院子，不想拆迁，现在我爸妈住着，等我老了也去老宅居住，接地气，空气好、水好，远离喧嚣、嘈杂，若是征求我的意愿，我选择继续居住~！

　　mdf1680：北京老城区的四合院，很多是多家共住的，仅按面积赔偿也赔不了多少钱，很多不够再买一套比现在稍大点的房，所以很多人不愿意签。

　　哈罗评测：怎样改变拥挤老城区的现状，然后又让新城区更快发展，应该好好研究一下。

　　百度网友948b41a：有些城市小产权房占40%以上，不能不考虑历史。新房绝大多数工薪阶层买不起。

　　深邃且清廉的小长颈鹿：农村平房还是得补偿一些吧，住楼房跟住宅基地能一样吗？自己院子自己想怎么整怎么整，想种菜种菜，想盖房盖房

　　伊人若寒：就算价值一样，如果搬离距离很远，对亲人，工作都造成影响怎么算？

　　chencxzmail：目前，商品房涨幅不够大，房地产开发商不愿拿地，当然补偿也就要少了。

　　SooncheeS：推土机直接开进四合院，然后搬迁到山卡拉里

　　S还看今朝S：不是宅基地吗？前提是你得是农民户口啊。

　　蔚蓝霸主：北京那么大 补偿按哪个区域的房价做标准？

　　Bless丶宇：那搬迁地位置不好，大家不喜欢怎么办

　　鸟舞九天：老城区的房子，一家可能就十几平米，就按三十万一平米，他们也不一定愿意搬家，何况现在还到不了三十万。