西安市拟挂牌出让2幅187亩商住用地 起始总价38.58亿元

　　原标题：土拍预告|高新区推出2宗共187亩居住用地 为陈林村城改项目用地

　　据全国公共资源交易平台消息，近日，高新区推出2宗共187.482亩居住用地，为陈林村城改项目用地。两宗地以网上挂牌方式出让，挂牌截止日期为4月11日-4月23日。

　　高新区丈八街办104亩商住用地出让 4月11日起挂牌

　　宗地地籍编号为GX3-25-17，位于高新区丈八街办科技五路以南、双红路以北、经十二路以东、皂河绿带以西。净用地面积69429.4平方米（折合104.144亩），用地性质为住宅、商服用地，容积率不大于2.8，建筑密度不高于26%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于194401平方米，其中住宅建筑面积约161338平方米，配套设施建筑面积10298平方米（含公办幼儿园建筑面积不小于4046平方米），城市级商业建筑面积22765平方米；地下建筑面积不小于113864平方米。按照地上建筑面积分摊，其中住宅用地61298.99平方米（折合91.948亩）、商服用地8130.41平方米（折合12.196亩），为共用宗。土地使用年期分别为住宅70年，商服40年。

　　上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

　　宗地关联信息：宗地位于高新区丝路软件城区域，地块周边分布有高新区第十五小学、高新区第四完全中学，城市路网配套完善。

　　网上挂牌期限为2023年4月11日9时至4月23日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金，竞买保证金为人民币4.22亿元。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年4月20日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年4月23日16时整。

　　本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币21.08亿元，增价幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币24.24亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

　　宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年4月24日上午10时30分，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，参加摇号人员还应按规定佩戴口罩并积极配合中心现场交易的有关规定。

　　高新区丝路软件城出让83.338亩商住用地 挂牌起始价17.5亿元

　　高新区丝路软件城出让83.338亩商住用地，网上挂牌期限为2023年4月11日9时至4月23日16时整，挂牌起始价17.5亿元。

　　挂牌出让宗地简况

　　宗地地籍编号为GX3-31-14，位于高新区鱼化街办科技四路以南、科技五路以北、经十二路以东、皂河绿带以西。净用地面积55558.7平方米（折合83.338亩），用地性质为住宅、商服用地，容积率不大于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于155562平方米，其中住宅建筑面积约139524平方米，配套设施建筑面积8920平方米（含公办幼儿园建筑面积不小于3145平方米），城市级商业建筑面积7118平方米；地下建筑面积不小于88893平方米。按照地上建筑面积分摊，其中住宅用地53016.52平方米（折合79.525亩），商服用地2542.18平方米（折合3.813亩），为共用宗。土地使用年期分别为住宅70年，商服40年。

　　上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

　　宗地关联信息

　　宗地位于高新区丝路软件城区域，地块周边分布有高新区第十五小学、高新区第四完全中学，城市路网配套完善。

　　本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币17.5亿元，增价幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币20.12亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

　　宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年4月24日上午10时，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，参加摇号人员还应按规定佩戴口罩并积极配合中心现场交易的有关规定。