昆明阳光城滇池半山项目破产重整有新进展 8家意向投资人报名

滇池半山4号地块实拍图 网络截图

　　近日，昆明通盈房地产开发有限公司管理人发布了关于阳光城·滇池半山项目破产重整投资人招募情况的通告。截至6月24日，共有8家意向投资人报名参与招募，报名企业之多，在昆明众多的房企破产案中非常罕见。

　　8家报名企业中

　　6家为外地企业

　　招募情况通告透露，这8家报名参与重整投资的公司分别是：南昌市建筑工程集团有限公司、昆明文澜房地产有限公司、西安曲江文商煜祯置业有限公司、厦门怀岳实业集团有限公司、中国对外经济贸易信托有限公司、北京非攻投资管理有限公司、昆明瀚耀房地产有限公司、艺城房地产集团有限公司。

　　都市时报·大象房鉴所记者查询发现，这8家公司中有2家是昆明本地企业，其余均为外地企业。其中，昆明瀚耀房地产有限公司是本地知名企业——冠江集团的关联企业；昆明文澜房地产有限公司是今年5月份刚成立的新公司。虽然从基本信息上看不出和阳光城有什么联系，但公司名字中的“文澜”二字，让人很容易联想到阳光城在昆明的另一个楼盘——文澜东方。

　　此次报名的其他公司中，也不乏昆明人比较熟悉的企业，如南昌建工在昆明接手了蓝光雍锦园项目，目前已建成交付；艺城集团在昆明则有两个项目：春城玖號和PGC紫金中心。

　　企业争相报名

　　或因项目资产盘活价值较大

　　公开资料显示，阳光城·滇池半山花园项目位于西山区马街街道春雨路2号地块（白沙地项目），总用地面积667.52亩，净用地面积560.03亩。包含地3、4、6、7、15号共5个地块。各地块的现状分别为：

　　3号地块，已部分动工，产品为洋房和幼儿园。地上计容建筑面积137358.51平方米，全盘未售。

　　4号地块（悦澜海苑），产品包含叠墅、洋房、合院、临街商铺等业态，建面111591.61平方米，剩余未售面积105646平方米。

　　6号地块，是二类居住建设用地，容积率1.8，预估总建筑面积130967平方米，地上计容建筑面积84101.51平方米，目前未动工。

　　7号地块（漫悦海苑），产品包含洋房、小高层、临街商铺等业态，地上计容建筑面积197582.55平方米，剩余未售面积134992.77平方米。为实现7号地块交付目标，2023年12月5日，管理人通过公开招标，确定西山区投资发展集团有限公司为共益债借款投资人，通过共益债借款合同借款5850万元，作为“保交”资金。

　　15号地块为商业建设用地，容积率1.2，预估总建筑面积20256平方米，地上计容建筑面积10826.17平方米，目前未动工。

　　据了解，滇池半山建设工程合同类债权为8.2亿元，担保债权39亿元，普通债权1.73亿元，劣后债权0.46亿元。此次引来8家意向投资人报名，或许是因为滇池半山项目的资产盘活价值较大，开发条件比较出众。接下来，该项目破产重整应该会比较顺利。

　　滇池半山项目最终将由谁接盘？将持续关注。