日媒：融资支持房企烂尾楼中国多家银行不良贷款年增近3成

2024-04-10 14:15:17来源：新房网

北京官方1月推动项目融资白名单，银行将给予符合条件房地产项目融资支持。但有日媒分析，从香港上市的中国大陆27家银行财报发现，截至去年底，与房地产相关的不良贷款比1年前已大增近3成。

据日媒报道，从香港上市的27家准大型及以下银行公布的财报发现，房地产行业的不良贷款总额为1068亿元，较前一年成长27%。其中，地方银行的情况愈加恶化，如东北三省及内陆地区的地方银行。

报道以吉林省为根据地的九台农商银行为例，与房地产行业相关的不良贷款增加37%，银行净利润减少至上一年的1/10;又如辽宁省的锦州银行，截至2022年6月底，与房地产有关的不良贷款比率超过10%;贵州银行房地产不良贷款则增加近5成，达到40%。

房地产衰退可能导致基础脆弱的中小银行陷入资本不足困境，导致约2700亿元的损失浮出水面，原因在于内地房地产公司近75%的金融债务由银行持有。

安联贸易（Allianz Trade）高级经济学家黄黎洋认为，为刺激需求，央行将在未来数月启动降息。若银行利差缩小，处理不良贷款的资本有可能枯竭。

报道指出，2021年起实施「三道红线」，限制房地产高杠杆、高负债、高周转的开发融资模式，房企失去融资来源，多地建案成烂尾楼。

今年官方推出房地产融资协调机制（白名单机制），旨在让银行资金发贷到政府核准的建设项目，截至3月底，已有1247个建案拿到银行贷款，共1554.1亿元。

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