10月第2周长沙内五区一手住宅网签1150套 环比上涨29%

　　原标题：市场成交|上周长沙新房成交1150余套 环比上涨29%

　　10月17日，湖南中原研究院发布了2023年10月第2周（10.08-10.14）的楼市周报数据，让我们一同来看一下上周长沙楼市各方面的表现如何？

　　土地市场方面，上周长沙新增一宗纯商业地块供应，位于长沙县，宗地编号为[2023]长沙县024号，将于2023年11月14日挂牌截止。

　　上周大王山北板块新增1宗地块成交。成交地块为[2023]长沙市043号，经2家房企6轮竞价最终由湖南省中海控股有限公司摘得，溢价率5%，折合楼面价5249元/㎡。（详情：中海地产摘得大王山板块纯住地块住宅毛坯限价13200元/平）

　　地块竞买条件：1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；2.土地挂牌最高限价为73924万元。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过13200元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

　　新房市场方面，2023年10月第2周长沙内五区一手住宅成交1150套、16.19万方，环比分别上涨29%、28%。供应上，一手住宅供应736套、13.42万方。价格方面，上周成交均价14378元/平。

　　经过了双节前的供应大爆发，本周房企拿证力度减弱。成交16.19万方，环比上涨28%，相比9月最后一周下降35%，成交有回落，但仍保持一定热度，成交量为下半年以来周度第二高。本周价格环比稳定，相比节前有一定回落。

　　开盘动态方面，第41周无项目集中开盘，继国庆中秋市场供应呈现一个小高潮后，市场回归平静。2023年截至目前周度平均去化率60%。

　　10.08-10.14，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据湖南中原发布的内五区商品住宅成交套数TOP10榜单显示，阳光城溪山悦、招商蛇口江山境三期、万科森林公园、招商蛇口江山境、中海寰宇天下、保利长交锦上、长沙北中心保利时代、金地都会风崋、新城明昱东方、梦想山悦和鸣等10个楼盘上榜。榜首成交套数62套，第十名成交套数29套。

　　其中位于榜单前三位的分别为湘江新区的阳光城溪山悦、湘江新区的招商蛇口江山境三期、湘江新区的万科森林公园，分别成交62套、59套、43套，成交金额分别为0.75亿、1.59亿、0.93亿。