6月渭南新房市场共计成交330套 成交均价6532元/㎡

　　渭南楼市6月新房成交数据，成交均价6532元/㎡，成交330套

　　渭南楼市2023年6月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2023年6月新房成交均价6532元/㎡，成交套数330套，成交面积44086.6㎡。

　　2023年6月新房成交均价6532元/㎡，环比2023年5月新房成交均价6558元/㎡，每平方米下跌26元；同比2022年6月新房成交均价6556元/㎡，每平方下跌24元。

　　2023年5月新房成交套数330套，环比2023年5月新房成交套数537套，下跌270套；同比2022年6月新房成交套数375套，下跌45套。

　　渭南楼市回归稳定常态 购房者偏重交付稳类型楼盘

　　据搜狐焦点渭南站统计，2023年5月渭南新房成交TOP10楼盘分别为：渭南万科城、中海学府里、光合宸院、豪润时光里、东原玖城阅、信达高新云著、富力城、金水铭都、中创·天悦、惠风·天和。

　　2023年6月渭南楼市中，作为渭南楼市风向标的渭南万科城、中海学府里、光合宸院最终占据销量前3甲的位置。其中渭南万科城近期买房送车活动进行的如火如荼；中海学府里仍以央企稳交付、中式园林为重点，吸引不少客户前往。

　　而作为销量第三的光合宸院，在1期如约交付以后，二期约110-125㎡2梯3户瞰景高层、146㎡纯板墅质洋房持续热销；此外，30-150㎡的社区商铺，也以小面积、低总价等优势迎来市场关注。

　　在前十榜单中，买房抽车的信达·高新云著，凭借94-122㎡臻品三室户型、全屋至高赠送约24㎡等优势迎来一波热潮；高新区前沿方面，6月份开启销售的中创·天悦，则代表中创现代置业重新跨入销量前十榜单，270°端厅、公建化立面、高得房率等都是该项目的优势所在。

　　此外，市政新区惠风·天和从去年拿地到今年部分楼栋封顶，再到一些列开盘措施，依旧是渭南楼市强有力的竞争者。

　　从市场情况看，6月份销量有所回落，影响渭南百姓购房意愿的因素有收入预期、房价预期、保交楼等。因此，要综合施策，多措并举稳定房地产市场信心。在下阶段，随着经济恢复向好，政策显效，市场预期好转，渭南房地产市场有望逐步企稳。

　　渭南楼市6月新房成交量 高新区位列第一

　　根据搜狐焦点网数据中心统计，2023年6月，渭南高新区占比58%位列第一，市中心区域新房成交量占比36%，城东区新房成交量占比6%。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

　　2023年6月，随着新鲜血液的加入（中创·天悦），高新区作为楼盘数量最多的区域，仍然把持着渭南楼市销冠的区域。数量多、可选择性广、再加上近年来持续不断完善的各类配套，高新区未来依然有实力稳坐成交榜首区域。

　　从市中心板块看，产品差异化比较大，以惠风·天和、鸿基世业万和府为首的大平层产品能够做到持续热销，说明渭南楼市仍有相当大的高端客户需求潜力；另一方面，以桂语蘭园、通达·丽景沄上、保亿文阙台等楼盘为代表的潜力楼盘，预计在后续也将成为市中心的销量大户。

　　而到了城东方面，楼盘数量少仍是短板，主打性价比的楼盘包括广青东府、汇邦·沋河瑞府会是其中少有的亮点所在。

　　此外，渭南高新区新房成交均价6412元/㎡，中心区成交均价6810元/㎡，城东区成交均价5967元/㎡。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

　　从渭南楼市6月各项数据来看，成交均价、成交套数均有所下滑，这和全国大形式走上了统一轨道，2023年上半年经历了市场的“小阳春”，但在4月中下旬迎来降温，6月在供应推动之下也未走出翘尾行情。因此，上半年整体新房交易行情“先扬后抑”，而渭南乃至全国新房价格也保持横盘走势。

　　鉴于当前渭南楼市购买力不足、信心不足的现状，建议推进供给端“降成本”，配合降息并让需求端切实看到购买力的相对提升。比如，合理下调存量房贷利率，合理下调二手住房交易的税率、按揭利率，降低经纪服务费率，全面推进二手住房“带押过户”，推进存量商业贷款转公积金贷款、提高“组合贷”审批效率等，全面降低交易成本、疏通交易堵塞。